/hr/prod/real-estate/2447/JORJS6WPEJZOLCNRSYHIMSIGWKSJ/apartamento-de-tres-dormitorios-en-venta-en-el-corazon-de-opatija-croacia-1.webp "Apartamento de tres dormitorios en venta en el corazón de Opatija, Croacia")
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Apartamento de tres dormitorios en venta en el corazón de Opatija, Croacia
Estado de preparación del inmueble
Piso de tres dormitorios en venta se encuentra en la planta baja de una exclusiva promoción de obra nueva en pleno centro de Opatija. La superficie útil neta es de 122,25 m² y la distribución funcional incluye recibidor, pasillo, amplio salón, cocina moderna, aseo, dos dormitorios, dos baños, terrazas cubiertas y descubiertas, y un jardín privado. La compra de una plaza de garaje es obligatoria.
Obra nueva premium y arquitectura contemporánea
El edificio está construido con tecnología de hormigón armado y forjados monolíticos, mientras que las paredes divisorias utilizan el sistema Knauf con aislamiento de lana de roca para una mejor insonorización. El tejado cuenta con una cubierta metálica de alta calidad con lana mineral y barrera de vapor, y ventanas Velux equipadas con persianas y estores eléctricos.
La fachada combina el sistema DEMIT Caparol con efecto autolimpiante y una fachada ventilada con paneles Swisspearl. La aislación térmica se realiza con lana mineral y poliestireno de 12–15 cm de espesor, lo que garantiza una alta eficiencia energética.
Acabados de alta calidad e instalaciones inteligentes
La carpintería exterior de aluminio Schüco con vidrio IZO triple contribuye a la eficiencia energética y resistencia a las condiciones costeras. Las persianas de aluminio Hella son eléctricas, y la escalera está acabada en piedra clara o baldosas cerámicas y cuenta con iluminación por sensores. El edificio dispone de un ascensor Otis así como de un gimnasio y zona de wellness compartidos.
Cada piso dispone de su propio trastero y una plaza de garaje asignada. Las puertas y rampas del garaje son de apertura a distancia y el suelo del garaje está acabado con pavimento industrial Sika.
Las zonas exteriores están ajardinadas con vegetación y plantas autóctonas, con accesos peatonales y de vehículos pavimentados con bloques de hormigón y asfalto. Se dispone de riego automático y una zona dedicada para la eliminación de residuos.
Las puertas interiores tienen 230 cm de altura, son insonorizadas, con bisagras ocultas y acabado en laca blanca semimate. La puerta de entrada es antirrobo y resistente al fuego, con cierre automático y acabado premium.
La grifería y sanitarios son de diseño italiano, con duchas a ras de suelo y sistemas de descarga TECE. Las paredes y suelos de baños y cocinas están revestidos con baldosas cerámicas de gran formato y primera calidad.
Los suelos están cubiertos con parquet de roble multicapa Galeković en patrón CHEVRON, y el suelo flotante incluye capas para calefacción por suelo radiante y aislamiento acústico. Cada piso tiene contador de agua independiente y las bajantes verticales son de bajo ruido.
El sistema de calefacción y refrigeración incluye unidades split en todas las estancias, mientras que la calefacción por suelo radiante funciona con bombas de calor silenciosas. Los baños cuentan con radiadores eléctricos y las estancias sin ventilación natural disponen de sistemas de ventilación local.
Las instalaciones eléctricas incluyen videoportero, videovigilancia en zonas comunes, enchufes y conmutadores modulares y luminarias LED. El piso está equipado con red de datos Cat 6 y programación de TV compartida.
El sistema domótico ABB Free@home permite el control avanzado de todas las instalaciones sin necesidad de internet. La ventilación se realiza mediante recuperador de ventana Schüco VentoTherm descentralizado, clase energética A+, con eficiente recuperación de calor y protección contra alérgenos.
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