Appartamento con tre camere da letto in vendita nel cuore di Opatija in Croazia

Appartamento con tre camere da letto in vendita si trova al piano terra di un nuovo ed esclusivo complesso nel centro di Opatija. La superficie utile netta è di 122,25 mq e la disposizione funzionale comprende ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina moderna, WC, due camere da letto, due bagni, terrazzi coperti e scoperti e giardino privato. L'acquisto di un posto auto in garage è obbligatorio.

Nuove costruzioni premium e architettura contemporanea

L'edificio è costruito con la tecnologia del cemento armato e solai monolitici, mentre le pareti divisorie utilizzano il sistema Knauf con isolamento in lana di roccia per un migliore isolamento acustico. Il tetto è dotato di una copertura metallica di alta qualità con lana minerale e barriera al vapore, e lucernari Velux dotati di tapparelle e veneziane elettriche.

La facciata combina il sistema DEMIT Caparol con effetto autopulente e una facciata ventilata con pannelli Swisspearl. L'isolamento termico è fornito da lana minerale e polistirolo, di 12–15 cm di spessore, garantendo un'elevata efficienza energetica.

Funzionalità di alta qualità e installazioni intelligenti

I serramenti esterni in alluminio Schüco con vetro IZO a triplo vetro contribuiscono all'efficienza energetica e alla resistenza alle condizioni costiere. Le persiane in alluminio Hella sono azionate elettricamente e la scala è rifinita con piastrelle in pietra chiara o ceramica e illuminazione con sensori. L'edificio comprende un ascensore Otis, nonché una palestra e un'area benessere in comune.

Ogni appartamento è dotato di un proprio ripostiglio e di un posto auto in garage assegnato. Le porte e le rampe del garage sono telecomandate e il pavimento del garage è rifinito con pavimentazione industriale Sika.

Il terreno è paesaggistico con verde e piante autoctone, con accesso pedonale e carrabile pavimentato con blocchi di cemento e asfalto. Sono previste irrigazione automatica e un'area dedicata per lo smaltimento dei rifiuti.

Le porte interne sono alte 230 cm, insonorizzate, con cerniere a scomparsa e rifinite in laccato bianco semiopaco. La porta d'ingresso è antieffrazione e tagliafuoco, con chiusura automatica e finitura di pregio.

I sanitari sono di design italiano, dotati di cabine doccia e sistemi di scarico TECE. Le pareti ed i pavimenti del bagno e della cucina sono rifiniti con piastrelle ceramiche di grande formato e di prima scelta.

I pavimenti sono rivestiti con parquet multistrato in rovere Galeković con motivo CHEVRON, mentre il pavimento flottante comprende strati per il riscaldamento a pavimento e l'isolamento acustico. Ogni appartamento ha un contatore dell'acqua separato e i tubi di drenaggio verticali sono silenziosi.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento prevede unità split per tutti gli ambienti, mentre il riscaldamento a pavimento è alimentato da pompe di calore a bassa rumorosità. I bagni sono dotati di radiatori elettrici e le stanze senza ventilazione naturale hanno sistemi di ventilazione locale.

Gli impianti elettrici comprendono videocitofono, videosorveglianza delle aree comuni, prese e interruttori modulari e illuminazione a LED. L'appartamento è dotato di rete dati Cat 6 e programmazione TV condivisa.

Il sistema di casa intelligente ABB Free@home consente il controllo avanzato di tutte le installazioni senza la necessità di Internet. La ventilazione è garantita da un recuperatore di finestre Schüco VentoTherm decentralizzato, classe energetica A+, con efficiente recupero di calore e protezione dagli allergeni.

Questa proprietà disponibile a Opatija è l'ideale per chi cerca un mix di costruzione moderna, lusso e funzionalità in una prestigiosa località adriatica.

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