Appartement de trois chambres à vendre au coeur d'Opatija en Croatie

Appartement de trois chambres à vendre est situé au rez-de-chaussée d'un nouveau développement exclusif en plein centre d'Opatija. La surface utile nette est de 122,25 m² et l'aménagement fonctionnel comprend une entrée, un couloir, un séjour spacieux, une cuisine moderne, des toilettes, deux chambres, deux salles de bains, des terrasses couvertes et découvertes et un jardin privé. L'achat d'une place de garage est obligatoire.

Construction neuve premium et architecture contemporaine

Le bâtiment est construit avec une technologie de béton armé et des dalles de plancher monolithiques, tandis que les cloisons de séparation utilisent le système Knauf avec une isolation en laine de roche pour une insonorisation améliorée. La toiture est dotée d'un revêtement métallique de haute qualité avec laine minérale et pare-vapeur, ainsi que de lucarnes Velux équipées de volets et stores électriques.

La façade combine le système DEMIT Caparol à effet autonettoyant et une façade ventilée avec des panneaux Swisspearl. L'isolation thermique est assurée par de la laine minérale et du polystyrène de 12 à 15 cm d'épaisseur, garantissant une haute efficacité énergétique.

Fonctionnalités de qualité supérieure et installations intelligentes

Les menuiseries extérieures en aluminium Schüco avec verre IZO à triple vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à la résistance aux conditions côtières. Les stores en aluminium Hella sont à commande électrique et l'escalier est fini avec des carreaux de pierre claire ou de céramique et un éclairage par capteurs. Le bâtiment comprend un ascenseur Otis ainsi qu'une salle de sport et un espace bien-être communs.

Chaque appartement est livré avec son propre débarras et une place de parking dans un garage attribuée. Les portes et rampes de garage sont télécommandées et le sol du garage est recouvert de revêtement de sol industriel Sika.

Le terrain est aménagé de verdure et de plantes indigènes, avec un accès pour les piétons et les véhicules pavé de blocs de béton et d'asphalte. Une irrigation automatique et une zone dédiée à l'élimination des déchets sont fournies.

Les portes intérieures mesurent 230 cm de hauteur, sont insonorisées, avec charnières invisibles et finitions en laque blanche semi-mate. La porte d'entrée est anti-effraction et coupe-feu, avec fermeture automatique et finition haut de gamme.

Les sanitaires sont de conception italienne, avec des douches à l'italienne et des systèmes de chasse d'eau TECE. Les murs et les sols de la salle de bain et de la cuisine sont recouverts de carreaux de céramique grand format de première qualité.

Les sols sont recouverts d'un parquet multicouche en chêne Galeković à motif CHEVRON, et le parquet flottant comprend des couches pour le chauffage par le sol et l'isolation phonique. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau séparé et les tuyaux de drainage verticaux sont silencieux.

Le système de chauffage et de refroidissement comprend des unités divisées pour toutes les pièces, tandis que le chauffage par le sol est alimenté par des pompes à chaleur à faible bruit. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques et les pièces sans ventilation naturelle disposent de systèmes de ventilation locale.

Les installations électriques comprennent un interphone vidéo, la vidéosurveillance des parties communes, des prises et interrupteurs modulaires et un éclairage LED. L'appartement est équipé d'un réseau de données Cat 6 et d'une programmation TV partagée.

Le système de maison intelligente ABB Free@home permet un contrôle avancé de toutes les installations sans avoir besoin d'Internet. La ventilation est assurée par un récupérateur de fenêtre décentralisé Schüco VentoTherm, classe énergétique A+, avec récupération de chaleur efficace et protection contre les allergènes.

Cette propriété disponible à Opatija est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de construction moderne, de luxe et de fonctionnalité dans un emplacement prestigieux de l'Adriatique.

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