Trojizbový byt na predaj v centre Opatije v Chorvátsku

Troizbový byt na predaj sa nachádza na prízemí exkluzívnej novostavby priamo v centre Opatije. Čistá úžitková plocha predstavuje 122,25 m² a praktické dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú halu, chodbu, priestrannú obývačku, modernú kuchyňu, WC, dve spálne, dve kúpeľne, krytú a nekrytú terasu a súkromnú záhradu. K bytu patrí povinný nákup garážového miesta.

Špičková novostavba a moderná architektúra

Budova je postavená železobetónovou technológiou s monolitickými stropmi, pričom priečky sú zhotovené systémom Knauf s výplňou z minerálnej vlny pre lepšiu zvukovú izoláciu. Strecha je pokrytá kvalitným plechom s minerálnou vlnou a parozábranou, strešné okná Velux sú vybavené elektrickými roletami a tienidlami.

Fasáda kombinuje samočistiaci systém DEMIT Caparol a odvetrávanú fasádu so Swisspearl panelmi. Tepelná izolácia je riešená minerálnou vlnou a polystyrénom s hrúbkou 12–15 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu.

Prémiové vybavenie a inteligentné inštalácie

Vonkajšie hliníkové okná Schüco s trojsklom prispievajú k energetickej úspornosti a odolnosti voči morskému prostrediu. Hliníkové žalúzie Hella sú ovládané elektricky, schodisko je obložené svetlým kameňom alebo keramikou s osvetlením na senzory. V budove je výťah Otis a spoločná posilňovňa s wellness zónou.

Každý byt má vlastnú pivnicu a pridelené garážové parkovacie miesto. Garážové brány a rampy sa ovládajú na diaľku, podlaha v garáži je zhotovená z priemyselného systému Sika.

Okolie je upravené zeleňou a miestnymi rastlinami, chodníky a príjazdové cesty sú z betónovej dlažby a asfaltu. Počíta sa s automatickým zavlažovaním a samostatným priestorom na komunálny odpad.

Interiérové dvere s výškou 230 cm majú zvukovoizolačné krídla, skryté pánty a sú lakované bielym polomatným lakom. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, s automatickým zatváraním a prémiovým povrchom.

Sanitárne vybavenie je talianskeho dizajnu, so sprchami typu walk-in a splachovacími systémami TECE. Steny a podlahy kúpeľní a kuchyne sú obložené veľkoformátovou prvotriednou keramikou.

Podlahy pokrýva viacvrstvový dubový parket Galeković v vzore CHEVRON, plávajúca podlaha obsahuje vrstvy pre podlahové vykurovanie a zvukovú izoláciu. Každý byt má samostatný vodomer, odpadové stúpačky sú z tichých potrubí.

Systém vykurovania a chladenia zahŕňa split jednotky pre všetky miestnosti, podlahové kúrenie je riešené tichými tepelnými čerpadlami. V kúpeľniach sú elektrické radiátory, miestnosti bez prirodzeného vetrania sú vybavené lokálnou ventiláciou.

Elektroinštalácie zahŕňajú videovrátnik, kamerový systém v spoločných priestoroch, modulárne zásuvky a vypínače a LED osvetlenie. Byt je vybavený dátovou sieťou Cat 6 a spoločným TV rozvodom.

Smart home systém ABB Free@home umožňuje pokročilé ovládanie všetkých inštalácií aj bez internetu. Vetranie zabezpečuje decentralizovaný okenný rekuperátor Schüco VentoTherm energetickej triedy A+ s efektívnou rekuperáciou tepla a ochranou pred alergénmi.

Táto nehnuteľnosť v Opatiji je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu modernej výstavby, luxusu a praktickosti na prestížnej adriatickej adrese.

Ak hľadáte kvalitný trojizbový byt na atraktívnom mieste pri mori, Opatija ponúka výborné príležitosti na investovanie do realít. Na trhu je dostupných viacero luxusných a moderných bytov – prezrite si aktuálnu ponuku bytov na predaj a nájdite si ideálny domov v Opatiji alebo na iných miestach Jadranu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Opatija