Istria, alrededores de Poreč: Villa rústica de piedra con piscina

En el tranquilo entorno de Poreč, en un encantador pueblo istrio conocido por su atmósfera idílica y su hermoso paisaje natural, esta elegante villa de piedra con piscina ofrece la combinación perfecta de arquitectura tradicional, confort moderno y absoluta privacidad. Situada a solo 16 km de la histórica ciudad de Poreč y de la costa adriática, esta propiedad excepcional es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones exclusiva o como una inversión de primera clase con un excelente potencial de alquiler.

Con una superficie habitable total de 260 m², la villa se extiende en dos plantas y ha sido diseñada con mucho cariño al detalle en el auténtico estilo istrio. Muebles de roble de alta calidad, materiales naturales y elementos rústicos atemporales crean un ambiente cálido, elegante y acogedor.

La planta baja cuenta con un amplio espacio de estar abierto que integra armoniosamente una cocina totalmente equipada, un comedor y una sala de estar acogedora con una hermosa chimenea de piedra. Grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y ofrecen acceso directo a la terraza cubierta con vistas a la piscina y a la zona de solárium, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos sociales al aire libre.

También en la planta baja hay dos dormitorios cómodos, cada uno con baño privado y acceso directo al jardín cuidadosamente diseñado y a la zona de la piscina.

En la planta superior se encuentra el impresionante dormitorio principal con baño privado y acceso a un amplio balcón con vistas panorámicas al paisaje circundante, las villas vecinas y el lejano horizonte del Adriático. Otro dormitorio también cuenta con baño privado y acceso a un balcón privado, ofreciendo comodidad adicional, privacidad y un ambiente tranquilo.

El terreno completamente vallado de 1.082 m² está bellamente ajardinado con plantas mediterráneas y mucha vegetación, garantizando absoluta privacidad. El exterior incluye una piscina de 32 m² con terraza soleada, una terraza cubierta, una zona de barbacoa al aire libre y dos plazas de aparcamiento privadas.

La villa se vende completamente amueblada con muebles rústicos cuidadosamente seleccionados y cuenta con calefacción central. Además, cada habitación está equipada con aire acondicionado individual que garantiza el máximo confort durante todo el año.

La exitosa combinación del auténtico encanto istrio y la funcionalidad moderna convierte esta villa excepcional en una excelente oportunidad para compradores que buscan una residencia de lujo, una casa de vacaciones exclusiva o una inversión de alta calidad con un excelente potencial de alquiler.

La propiedad se vende completamente amueblada, decorada con buen gusto y lista para entrar a vivir.

La villa ofrece una piscina de 32 m², una chimenea de piedra interior, una terraza cubierta con zona de barbacoa, cuatro amplios dormitorios, cuatro baños modernos, calefacción central, aire acondicionado en todas las habitaciones, un jardín mediterráneo cuidadosamente diseñado, un terreno completamente vallado de 1.082 m² y dos plazas de aparcamiento privadas.

Poreč es uno de los destinos más codiciados en la costa oeste de Istria, conocido por su patrimonio cultural protegido por la UNESCO, su mar cristalino y una calidad de vida excepcionalmente alta. Los alrededores ofrecen bodegas de primera clase, olivares, rutas ciclistas, excelentes restaurantes gourmet y numerosas actividades al aire libre, siendo el lugar ideal tanto para vivir permanentemente como para propiedades vacacionales exclusivas. La excelente conexión de transporte y la proximidad inmediata a la costa adriática aumentan aún más el valor de esta propiedad excepcional.

Su satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos una colaboración exitosa!

Las visitas a la propiedad solo son posibles tras la firma previa de un contrato de intermediación conforme a la ley de mediación inmobiliaria.

La comisión del agente es del 3 % + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compraventa definitivo.

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