Istria, okolie Poreča: Rustikálna kamenná vila s bazénom

V tichej lokalite v Poreči, v očarujúcej istrijskej dedinke známej svojou idylickou atmosférou a krásnou prírodnou scenériou, ponúka táto elegantná kamenná vila s bazénom dokonalú kombináciu tradičnej architektúry, moderného bývania a absolútneho súkromia. Vila sa nachádza len 16 km od historického mesta Poreč a pobrežia Jadranského mora, čo z nej robí ideálnu nehnuteľnosť na trvalé bývanie, exkluzívnu rekreačnú rezidenciu alebo prvotriednu investíciu s vynikajúcim potenciálom prenájmu.

S celkovou obytnou plochou 260 m² sa vila rozprestiera na dvoch poschodiach a bola navrhnutá s veľkou starostlivosťou v autentickom istrijskom štýle. Kvalitný dubový nábytok, prírodné materiály a nadčasové rustikálne prvky vytvárajú teplú, elegantnú a príjemnú atmosféru.

Prízemie disponuje priestrannou otvorenou obývacou izbou, ktorá harmonicky spája plne vybavenú kuchyňu, jedálenský kút a útulnú obývačku s krásnym kamenným krbom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy prístup na krytú terasu s výhľadom na bazén a slnečnú terasu - ideálne miesto na relax a spoločenské chvíle vonku.

Na prízemí sa nachádzajú aj dve komfortné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom do starostlivo upravenej záhrady a k bazénu.

Na poschodí je impozantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestranný balkón s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu, susedné vily a vzdialený horizont Jadranu. Ďalšia spálňa má tiež vlastnú kúpeľňu a prístup na súkromný balkón, čo poskytuje ďalší komfort, súkromie a pokojné prostredie.

Úplne oplotený pozemok s rozlohou 1 082 m² je krásne upravený stredomorskou vegetáciou a množstvom zelene, čo zaručuje absolútne súkromie. Vonkajšie priestory zahŕňajú 32 m² veľký bazén so slnečnou terasou, krytú terasu, vonkajšie grilovacie miesto a dve súkromné parkovacie miesta.

Vila sa predáva kompletne zariadená starostlivo vybraným rustikálnym nábytkom a disponuje centrálnym vykurovaním. Okrem toho je každá miestnosť vybavená vlastnou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje najvyšší komfort bývania počas celého roka.

Úspešné spojenie autentického istrijského šarmu a modernej funkčnosti robí z tejto výnimočnej vily vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie, exkluzívny rekreačný dom alebo kvalitnú investíciu s vynikajúcim potenciálom prenájmu.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vkusne vybavená a pripravená na nasťahovanie.

Vila ponúka 32 m² veľký bazén, kamenný krb v interiéri, krytú terasu s grilovacím kútom, štyri priestranné spálne, štyri moderné kúpeľne, centrálne vykurovanie, klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, starostlivo upravenú stredomorskú záhradu, úplne oplotený pozemok o rozlohe 1 082 m² a dve súkromné parkovacie miesta.

Poreč patrí medzi najžiadanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je známy svojím kultúrnym dedičstvom chráneným UNESCO, krištáľovo čistým morom a mimoriadne vysokou kvalitou života. Okolie ponúka špičkové vinárstva, olivové háje, cyklotrasy, vynikajúce gurmánske reštaurácie a množstvo možností na voľnočasové aktivity v prírode, čo z neho robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj exkluzívne rekreačné nehnuteľnosti. Výborná dopravná dostupnosť a bezprostredná blízkosť Jadranského mora ešte viac zvyšujú hodnotu tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na úspešnú spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sú možné výhradne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč