Istria, nei dintorni di Poreč: Villa rustica in pietra con piscina

Nella tranquilla zona di Poreč, in un affascinante villaggio istriano noto per la sua atmosfera idilliaca e il meraviglioso paesaggio naturale, questa elegante villa in pietra con piscina offre la combinazione perfetta di architettura tradizionale, comfort abitativo moderno e assoluta privacy. Situata a soli 16 km dalla storica città di Poreč e dalla costa adriatica, questa proprietà eccezionale è ideale come residenza permanente, esclusiva casa vacanze o come investimento di prima classe con un eccellente potenziale di affitto.

Con una superficie abitabile totale di 260 m², la villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli nello stile autentico istriano. Mobili in pregiato rovere, materiali naturali ed elementi rustici senza tempo creano un ambiente caldo, elegante e accogliente.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space che unisce armoniosamente una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un accogliente salotto con un bellissimo camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta con vista sulla piscina e sull'area solarium - il luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Sempre al piano terra si trovano due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino curato e all'area piscina.

Al piano superiore si trova l'imponente camera da letto principale con bagno privato e accesso a un ampio balcone con vista panoramica sul paesaggio circostante, sulle ville vicine e sull'orizzonte lontano dell'Adriatico. Un'altra camera da letto dispone anch'essa di bagno privato e accesso a un balcone privato, offrendo ulteriore comfort, privacy e un'atmosfera tranquilla.

Il terreno completamente recintato di 1.082 m² è splendidamente curato con piante mediterranee e molta vegetazione, garantendo assoluta privacy. L'area esterna comprende una piscina di 32 m² con solarium, una terrazza coperta, un'area barbecue all'aperto e due posti auto privati.

La villa viene venduta completamente arredata con mobili rustici selezionati con cura e dispone di riscaldamento centralizzato. Inoltre, ogni stanza è dotata di aria condizionata indipendente che garantisce il massimo comfort abitativo tutto l'anno.

La riuscita combinazione di autentico fascino istriano e funzionalità moderna rende questa villa eccezionale un'opportunità eccellente per acquirenti che cercano una residenza di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento di alta qualità con ottimo potenziale di affitto.

La proprietà viene venduta completamente arredata, elegantemente rifinita e pronta per essere abitata.

La villa offre una piscina di 32 m², un camino in pietra interno, una terrazza coperta con area barbecue, quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutte le stanze, un giardino mediterraneo curato, un terreno completamente recintato di 1.082 m² e due posti auto privati.

Poreč è una delle destinazioni più ambite sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo patrimonio culturale protetto dall'UNESCO, il mare cristallino e un'eccezionale qualità della vita. La zona offre cantine di prima classe, uliveti, piste ciclabili, eccellenti ristoranti gourmet e numerose opportunità di svago nella natura, rendendola il luogo ideale sia per la residenza permanente che per immobili esclusivi per le vacanze. L'ottima accessibilità e la vicinanza immediata alla costa adriatica aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà eccezionale.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una collaborazione di successo!

Le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare conforme alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

Costruito sulla fiducia. Misurato dai risultati.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Poreč