Istrie, environs de Poreč : Villa rustique en pierre avec piscine

Dans le cadre paisible de Poreč, dans un charmant village istrien réputé pour son atmosphère idyllique et son magnifique paysage naturel, cette élégante villa en pierre avec piscine offre la combinaison parfaite d'une architecture traditionnelle, d'un confort moderne et d'une intimité absolue. Située à seulement 16 km de la ville historique de Poreč et de la côte adriatique, cette propriété exceptionnelle est idéale comme résidence principale, résidence de vacances exclusive ou investissement de premier ordre avec un excellent potentiel locatif.

Avec une surface habitable totale de 260 m², la villa s'étend sur deux étages et a été conçue avec beaucoup de soin dans le style authentique istrien. Des meubles en chêne de haute qualité, des matériaux naturels et des éléments rustiques intemporels créent une ambiance chaleureuse, élégante et accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie ouvert qui intègre harmonieusement une cuisine entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un salon confortable avec une magnifique cheminée en pierre. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse couverte avec vue sur la piscine et la zone solarium - l'endroit parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en plein air.

Au même niveau se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct au jardin soigneusement aménagé ainsi qu'à la piscine.

À l'étage supérieur se trouve la superbe chambre principale avec salle de bain privative et accès à un grand balcon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, les villas voisines et l'horizon lointain de l'Adriatique. Une autre chambre dispose également d'une salle de bain privée et d'un balcon privé, offrant un confort supplémentaire, de l'intimité et une atmosphère paisible.

Le terrain entièrement clôturé de 1 082 m² est magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes et beaucoup de verdure, garantissant une intimité totale. L'extérieur comprend une piscine de 32 m² avec terrasse ensoleillée, une terrasse couverte, un espace barbecue extérieur ainsi que deux places de parking privées.

La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles rustiques soigneusement sélectionnés et dispose d'un chauffage central. De plus, chaque pièce est équipée d'une climatisation individuelle assurant un confort optimal toute l'année.

L'harmonie réussie entre le charme authentique istrien et la fonctionnalité moderne fait de cette villa exceptionnelle une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe, une maison de vacances exclusive ou un investissement de qualité avec un excellent potentiel locatif.

La propriété est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et prête à emménager.

La villa offre une piscine de 32 m², une cheminée en pierre intérieure, une terrasse couverte avec espace barbecue, quatre grandes chambres, quatre salles de bain modernes, un chauffage central, des climatiseurs dans toutes les pièces, un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, un terrain entièrement clôturé de 1 082 m² ainsi que deux places de parking privées.

Poreč est l'une des destinations les plus prisées de la côte ouest de l'Istrie, connue pour son patrimoine culturel protégé par l'UNESCO, sa mer cristalline et une qualité de vie exceptionnellement élevée. Les environs offrent des vignobles de premier ordre, des oliveraies, des pistes cyclables, d'excellents restaurants gastronomiques ainsi que de nombreuses activités de plein air, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une résidence permanente que pour des propriétés de vacances exclusives. L'excellente accessibilité et la proximité immédiate de la côte adriatique augmentent encore la valeur de cette propriété exceptionnelle.

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