Истрия, окрестности Пореча: Рустикальная каменная вилла с бассейном

В тихом окружении Пореча, в очаровательной истрийской деревне, известной своей идиллической атмосферой и прекрасным природным ландшафтом, эта элегантная каменная вилла с бассейном предлагает идеальное сочетание традиционной архитектуры, современного комфорта и абсолютной приватности. Расположенная всего в 16 км от исторического города Пореч и Адриатического побережья, эта исключительная недвижимость идеально подходит для постоянного проживания, эксклюзивного загородного дома или как первоклассное капиталовложение с отличным потенциалом аренды.

Общая жилая площадь виллы составляет 260 м2, она занимает два этажа и была оформлена с большой любовью к деталям в аутентичном истрийском стиле. Высококачественная дубовая мебель, натуральные материалы и вечные рустикальные элементы создают теплую, элегантную и гостеприимную атмосферу.

На первом этаже находится просторная открытая гостиная зона, которая гармонично объединяет полностью оборудованную кухню, столовую и уютную гостиную с прекрасным каменным камином. Большие стеклянные фасады обеспечивают много дневного света и прямой выход на крытую террасу с видом на бассейн и зону для загара - идеальное место для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Также на первом этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом в ухоженный сад и зону бассейна.

На втором этаже находится впечатляющая главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на просторный балкон с панорамным видом на окружающий ландшафт, соседние виллы и далекий горизонт Адриатики. Еще одна спальня также имеет собственную ванную комнату и выход на частный балкон, обеспечивая дополнительный комфорт, приватность и спокойную атмосферу.

Полностью огороженный участок площадью 1 082 м2 красиво оформлен средиземноморскими растениями и зеленью, что гарантирует абсолютную приватность. Внешняя территория включает бассейн площадью 32 м2 с зоной для загара, крытую террасу, зону для барбекю на открытом воздухе и два частных парковочных места.

Вилла продается полностью меблированной с тщательно подобранной рустикальной мебелью и оснащена центральным отоплением. Кроме того, в каждой комнате установлены индивидуальные кондиционеры, обеспечивающие максимальный комфорт круглый год.

Удачное сочетание аутентичного истрийского шарма и современной функциональности делает эту исключительную виллу отличной возможностью для покупателей, ищущих роскошное жилье, эксклюзивный загородный дом или качественное капиталовложение с отличным потенциалом аренды.

Недвижимость продается полностью меблированной, со вкусом оформленной и готовой к заселению.

Вилла предлагает бассейн площадью 32 м2, каменный камин внутри, крытую террасу с зоной для барбекю, четыре просторные спальни, четыре современные ванные комнаты, центральное отопление, кондиционеры во всех комнатах, ухоженный средиземноморский сад, полностью огороженный участок площадью 1 082 м2 и два частных парковочных места.

Пореч считается одним из самых востребованных направлений на западном побережье Истрии и известен своим объектом культурного наследия ЮНЕСКО, кристально чистым морем и исключительно высоким качеством жизни. Окрестности предлагают первоклассные винодельни, оливковые рощи, велосипедные маршруты, отличные рестораны высокой кухни и множество возможностей для активного отдыха на природе, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для эксклюзивной загородной недвижимости. Отличная транспортная доступность и непосредственная близость к Адриатическому побережью дополнительно повышают ценность этой исключительной недвижимости.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем успешного сотрудничества!

Осмотры недвижимости возможны только после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Агентское вознаграждение составляет 3 % + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Построено на доверии. Оценивается результатами.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč