Istria, Poreč: Villa moderna con piscina cerca del mar

Ubicada a solo 4 km de Poreč, este proyecto de villa contemporánea ofrece una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de alta calidad en una zona tranquila y bien comunicada. Situada en una parcela de 570 m2, la propiedad combina estándares de construcción modernos con un diseño funcional, lo que la hace ideal tanto para vivienda privada como para inversión.

Toda la infraestructura esencial, incluyendo electricidad, agua y alcantarillado, ya está disponible en la parcela, lo que garantiza un proceso de construcción y finalización sin contratiempos. La villa está diseñada pensando en la comodidad y la eficiencia energética, con calefacción por suelo radiante en toda la casa, sistema de bomba de calor y aire acondicionado en todas las áreas principales.

La distribución interior incluye tres amplios dormitorios y tres baños completamente equipados. Dos dormitorios en la planta superior tienen acceso directo a terrazas privadas, ofreciendo agradables vistas y espacio exterior adicional. Un elemento arquitectónico distintivo es la moderna escalera flotante, que aporta un toque visual premium al interior.

Se prevé suelo cerámico de alta calidad en toda la propiedad, con materiales valorados hasta 40 EUR por m2. El exterior estará completamente ajardinado con césped, dos olivos, caminos pavimentados alrededor de la casa y dos plazas de aparcamiento designadas con adoquines.

La propiedad incluirá una piscina de 32 m2 con tecnología estándar, ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. Los compradores tienen la opción de personalizar características adicionales como una chimenea interior o una zona de barbacoa exterior, disponibles con coste adicional.

La parcela estará completamente cerrada, con vallado verde en los laterales y la parte trasera, una puerta de entrada principal y muros perimetrales acabados con yeso y fachada. Un valor añadido es la inclusión de 12 olivos maduros, que realzan el carácter mediterráneo de la propiedad.

La villa está disponible en su fase actual de construcción por 350.000 EUR o completamente terminada por 590.000 EUR, ofreciendo flexibilidad según las preferencias y estrategia de inversión del comprador.

Poreč es uno de los destinos más solicitados de Istria, conocido por su mar cristalino, playas bien cuidadas y un fuerte mercado turístico. La zona ofrece excelente infraestructura, incluyendo restaurantes, tiendas, escuelas e instalaciones de ocio, lo que la hace muy atractiva tanto para vivir como para invertir en alquiler. Su proximidad a la costa y la demanda constante aseguran un crecimiento de valor a largo plazo.

Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un contrato de intermediación, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria.

La comisión de intermediación es del 3% + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o definitivo de compraventa.

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