Istrie, Poreč : Villa moderne avec piscine près de la mer

Situé à seulement 4 km de Poreč, ce projet de villa contemporaine offre une excellente opportunité d'acquérir une propriété de haute qualité dans un environnement paisible et bien desservi. Implantée sur un terrain de 570 m2, la propriété allie des normes de construction modernes à un design fonctionnel, la rendant idéale pour une résidence privée ou un investissement.

Toutes les infrastructures essentielles, y compris l'électricité, l'eau et l'assainissement, sont déjà disponibles sur le terrain, garantissant un processus de construction et d'achèvement fluide. La villa est conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, avec chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces principales.

L'agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains entièrement équipées. Deux chambres à l'étage supérieur ont un accès direct à des terrasses privées, offrant une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire. Un élément architectural distinctif est l'escalier flottant moderne, ajoutant une touche visuelle haut de gamme à l'intérieur.

Un carrelage céramique de haute qualité est prévu dans toute la propriété, avec des matériaux d'une valeur allant jusqu'à 40 EUR par m2. L'extérieur sera entièrement aménagé avec pelouse, deux oliviers, des allées pavées autour de la maison et deux places de parking désignées en pavés.

La propriété comprendra une piscine de 32 m2 avec technologie standard, idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Les acheteurs ont la possibilité de personnaliser des éléments supplémentaires tels qu'une cheminée intérieure ou un espace barbecue extérieur, disponibles en supplément.

Le terrain sera entièrement clôturé, avec une clôture végétale sur les côtés et à l'arrière, un portail d'entrée à l'avant et des murs périphériques enduits et façadés. Une valeur ajoutée est la présence de 12 oliviers matures, renforçant le caractère méditerranéen de la propriété.

La villa est disponible dans son état actuel de construction pour 350 000 EUR ou entièrement achevée pour 590 000 EUR, offrant une flexibilité selon les préférences et la stratégie d'investissement de l'acheteur.

Poreč est l'une des destinations les plus recherchées d'Istrie, réputée pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son marché touristique dynamique. La région offre une excellente infrastructure, comprenant restaurants, commerces, écoles et installations de loisirs, ce qui la rend très attractive pour y vivre ou investir dans la location. Sa proximité avec la côte et la demande constante assurent une croissance de valeur à long terme.

Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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