Rara oportunidad de inversión en el corazón de Istria

Una oportunidad de inversión rara en el corazón de Istria con un potencial de desarrollo excepcional en los sectores de turismo, hotelería y alojamientos de lujo. Esta propiedad única ofrece condiciones ideales para inversores que deseen realizar un proyecto turístico de alta calidad en una de las regiones más codiciadas de Croacia. La propiedad ya cuenta con un camping registrado con una capacidad de 60 unidades de alojamiento, así como con una infraestructura de servicios existente a lo largo de todo el terreno. Estas condiciones existentes representan una ventaja significativa para la obtención de permisos para el desarrollo de un moderno resort de glamping con casas móviles, tiendas de lujo, cabañas ecológicas u otros conceptos innovadores de alojamiento. Además del potencial para camping, el terreno edificable ofrece la posibilidad de construir un hotel boutique con aproximadamente 20 a 40 habitaciones. El proyecto puede complementarse con un exclusivo spa y área de bienestar, un restaurante y una impresionante vista panorámica al Adriático. La propiedad también es ideal para el desarrollo de un resort de lujo con villas privadas y piscinas, una piscina infinita, ofertas de bienestar, gastronomía de alta gama y numerosas instalaciones de calidad que cumplen con las expectativas de los huéspedes internacionales. Con una superficie total de más de 25 hectáreas, la propiedad ofrece oportunidades excepcionales para un desarrollo gradual y una expansión a largo plazo. El proyecto también ofrece un excelente potencial para crear un concepto de resort combinado que integre diferentes formas de alojamiento, gastronomía, ofertas de bienestar, actividades recreativas y experiencias de aventura en un producto turístico integral. Un valor añadido adicional es la posibilidad de desarrollar un segmento B2B sólido, centrado en programas de team building, eventos corporativos, seminarios, congresos y viajes de incentivos. Entre las mayores fortalezas de la propiedad se encuentra su marco legal completamente establecido. La venta incluye una sociedad de responsabilidad limitada activa, en la que todas las actividades turísticas y gastronómicas relevantes ya están registradas. Esto simplifica considerablemente los futuros procesos de desarrollo y reduce notablemente los trámites administrativos. El suministro de electricidad y agua ya está disponible en toda la propiedad, lo que reduce significativamente los costos futuros de infraestructura y desarrollo. La propiedad cuenta con una vista panorámica al Adriático, una verdadera rareza en el interior de Istria y una ventaja cada vez más valiosa en el mercado del turismo de lujo. Más de 25 hectáreas de terreno contiguo representan una oportunidad excepcionalmente rara en Istria, ya que los terrenos de gran tamaño para desarrollo son cada vez más difíciles de encontrar. La venta incluye aproximadamente 2.500 m² de terreno edificable con permiso de construcción confirmado, así como más de 2,5 hectáreas de terreno natural con permisos existentes para un camping y un restaurante. La electricidad y el agua están disponibles a lo largo de toda la propiedad, que también ofrece una vista parcial al mar. Actualmente, en el terreno hay un parque de aventuras activo que también forma parte de la venta. El futuro inversor puede decidir libremente si continuar, transformar o integrar esta operación en un concepto turístico más amplio. Las actividades registradas incluyen servicios gastronómicos como alojamiento, preparación y servicio de comidas y bebidas, así como servicios de catering. Además, la oferta incluye actividades turísticas en los ámbitos de bienestar, aventura, náutica, congresos, golf, turismo rural y buceo. También están registradas actividades de aventura como tirolinas, parques de cuerdas altas, muros de escalada y eventos deportivos, alquiler de equipos deportivos y recreativos, así como servicios de chárter de barcos, organización de seminarios, conferencias, conciertos y programas de team building, además de servicios de agencia de viajes, transporte de personas y corretaje inmobiliario. La ubicación estratégica garantiza una excelente conexión dentro de Istria y más allá. El mar y la bahía de Rakalj están a unos 8 kilómetros, mientras que Barban se encuentra a aproximadamente 6 kilómetros. Vodnjan está a unos 10 kilómetros y el centro de la ciudad de Pula se puede alcanzar en unos 25 minutos. El aeropuerto de Pula, con vuelos directos a Reino Unido, Alemania, Austria y países escandinavos, está a unos 25 kilómetros. La autopista A9, conocida como la Ypsilon de Istria, se puede alcanzar en unos 20 minutos. Labin está a unos 20 kilómetros, Rovinj a unos 40 kilómetros, el aeropuerto de Rijeka a unos 80 kilómetros, Trieste a unos 120 kilómetros y Zagreb a unos 280 kilómetros de la propiedad. Esta propiedad excepcional representa una oportunidad rara de adquirir un proyecto de desarrollo a gran escala con bases legales existentes, infraestructura disponible, actividades comerciales registradas y notables posibilidades de desarrollo en uno de los destinos turísticos de más rápido crecimiento en el Mediterráneo.

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