Rzadka okazja inwestycyjna w sercu Istrii

Rzadka okazja inwestycyjna w sercu Istrii z wyjątkowym potencjałem rozwoju w sektorach turystyki, hotelarstwa i luksusowych zakwaterowań. Ta unikalna nieruchomość oferuje idealne warunki dla inwestorów, którzy chcą zrealizować wysokiej klasy projekt turystyczny w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Nieruchomość posiada już zarejestrowany kemping o pojemności 60 jednostek noclegowych oraz istniejącą infrastrukturę zaopatrzeniową na całym terenie. Te istniejące warunki stanowią istotną przewagę przy uzyskiwaniu pozwoleń na rozwój nowoczesnego ośrodka glampingowego z domkami mobilnymi, luksusowymi namiotami, eko-kabinami lub innymi innowacyjnymi koncepcjami zakwaterowania. Oprócz potencjału kempingowego działka budowlana daje możliwość wybudowania hotelu butikowego z około 20 do 40 pokojami. Projekt można uzupełnić o ekskluzywną strefę spa i wellness, restaurację oraz imponujący panoramiczny widok na Adriatyk. Nieruchomość doskonale nadaje się również do rozwoju luksusowego resortu z prywatnymi willami i basenami, basenem infinity, ofertą wellness, wysokiej klasy gastronomią oraz licznymi udogodnieniami spełniającymi oczekiwania międzynarodowych gości. Z całkowitą powierzchnią ponad 25 hektarów nieruchomość otwiera wyjątkowe możliwości stopniowego rozwoju i długoterminowej ekspansji. Projekt oferuje także doskonały potencjał do stworzenia połączonej koncepcji resortu, łączącej różne formy zakwaterowania, gastronomię, ofertę wellness, aktywności rekreacyjne i przygodowe w kompleksowy produkt turystyczny. Dodatkową wartością jest możliwość budowy silnego segmentu B2B, skupiającego się na programach team building, wydarzeniach firmowych, seminariach, kongresach i wyjazdach motywacyjnych. Do największych atutów nieruchomości należy w pełni uregulowany stan prawny. W sprzedaży zawarta jest aktywna spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w której zarejestrowane są wszystkie istotne działalności turystyczne i gastronomiczne. Dzięki temu przyszłe procesy rozwojowe są znacznie uproszczone, a procedury administracyjne wyraźnie skrócone. Dostęp do prądu i wody jest zapewniony na całym terenie, co znacznie obniża przyszłe koszty infrastruktury i uzbrojenia działki. Nieruchomość oferuje panoramiczny widok na Adriatyk, co jest prawdziwą rzadkością w istriańskim interiorze i coraz cenniejszą zaletą na rynku luksusowej turystyki. Ponad 25 hektarów zwartej ziemi stanowi wyjątkowo rzadką okazję w Istrii, ponieważ duże działki inwestycyjne stają się coraz trudniej dostępne. W sprzedaży znajduje się około 2 500 m² terenu budowlanego z potwierdzonym planem zagospodarowania oraz ponad 2,5 hektara powierzchni naturalnej z istniejącymi pozwoleniami na kemping i restaurację. Prąd i woda są dostępne na całym terenie, a nieruchomość oferuje również częściowy widok na morze. Na terenie znajduje się obecnie aktywny park przygód, który również jest częścią sprzedaży. Przyszły inwestor może swobodnie zdecydować, czy kontynuować tę działalność, przekształcić ją lub włączyć do szerszej koncepcji turystycznej. Zarejestrowane działalności obejmują usługi gastronomiczne takie jak zakwaterowanie, przygotowywanie i serwowanie posiłków i napojów oraz catering. Ponadto oferta obejmuje aktywności turystyczne w obszarach wellness, turystyki przygodowej, nautiki, kongresowej, golfowej, lądowej i nurkowej. Zarejestrowane są także atrakcje przygodowe takie jak zjazdy na linie, parki linowe, ścianki wspinaczkowe i imprezy sportowe, wynajem sprzętu sportowego i rekreacyjnego oraz usługi czarteru łodzi, organizacja seminariów, konferencji, koncertów i programów team building, a także usługi biura podróży, przewozu osób i pośrednictwa nieruchomości. Strategiczne położenie zapewnia doskonałe połączenia w obrębie Istrii i poza nią. Morze i zatoka Rakalj znajdują się w odległości około 8 km, Barban około 6 km, Vodnjan około 10 km, a centrum miasta Pula jest osiągalne w około 25 minut. Lotnisko Pula z bezpośrednimi połączeniami do Wielkiej Brytanii, Niemiec, Austrii i krajów skandynawskich znajduje się około 25 km od nieruchomości. Autostrada A9, zwana Istriańskim Ypsilonem, jest dostępna w około 20 minut. Labin jest oddalony o około 20 km, Rovinj około 40 km, lotnisko Rijeka około 80 km, Triest około 120 km, a Zagrzeb około 280 km od nieruchomości. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia dużego projektu rozwojowego z istniejącymi podstawami prawnymi, infrastrukturą, zarejestrowanymi działalnościami biznesowymi i znaczącymi możliwościami rozwoju w jednym z najszybciej rozwijających się kierunków turystycznych na obszarze Morza Śródziemnego.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Barban