Ritka befektetési lehetőség Isztria szívében

Ritka befektetési lehetőség Isztria szívében, kivételes fejlesztési potenciállal a turizmus, vendéglátás és luxusszállás területén. Ez az egyedülálló ingatlan ideális feltételeket kínál azoknak a befektetőknek, akik magas színvonalú turisztikai projektet kívánnak megvalósítani Horvátország egyik legkeresettebb régiójában. Az ingatlan már rendelkezik egy bejegyzett, 60 szálláshelyes kempinggel, valamint a teljes területen meglévő ellátó infrastruktúrával. Ezek a meglévő adottságok jelentős előnyt jelentenek a modern glamping üdülőhely fejlesztéséhez szükséges engedélyek megszerzésében, amely mobilházakat, luxus sátrakat, öko-kabineket vagy más innovatív szálláshely-koncepciókat foglalhat magában. A kemping potenciál mellett az építési telek lehetőséget nyújt egy 20-40 szobás butikhotel építésére is. A projekt kiegészíthető egy exkluzív spa- és wellness-résszel, étteremmel, valamint lenyűgöző panorámás kilátással az Adriai-tengerre. Az ingatlan kiválóan alkalmas luxus üdülőhely fejlesztésére is, privát villákkal és medencékkel, végtelenített medencével, wellness szolgáltatásokkal, magas színvonalú gasztronómiával és számos prémium létesítménnyel, amelyek megfelelnek a nemzetközi vendégek elvárásainak. Több mint 25 hektáros összterületével az ingatlan kivételes lehetőségeket kínál a fokozatos fejlesztésre és hosszú távú bővítésre. A projekt kiváló potenciált nyújt egy kombinált üdülőhely-koncepció létrehozására, amely különböző szállásformákat, gasztronómiát, wellness szolgáltatásokat, szabadidős tevékenységeket és kalandélményeket egyesít egy átfogó turisztikai termékben. További értéket jelent a lehetőség egy erős B2B szegmens kiépítésére, amely csapatépítő programokra, vállalati rendezvényekre, szemináriumokra, kongresszusokra és ösztönző utazásokra fókuszál. Az ingatlan legnagyobb erősségei közé tartozik a teljesen rendezett jogi háttér. Az eladás része egy aktív korlátolt felelősségű társaság, amelyben minden releváns turisztikai és vendéglátóipari tevékenység már be van jegyezve. Ez jelentősen leegyszerűsíti a jövőbeni fejlesztési folyamatokat és csökkenti az adminisztratív eljárásokat. Az elektromos áram és vízellátás már a teljes területen rendelkezésre áll, ami jelentősen csökkenti a jövőbeni infrastruktúra- és bekötési költségeket. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik az Adriai-tengerre, ami igazi ritkaság az isztriai belső területeken, és egyre értékesebb előnyt jelent a luxusturizmus piacán. Több mint 25 hektár összefüggő földterület rendkívül ritka lehetőség Isztriában, mivel a nagy területű fejlesztési telkek egyre nehezebben elérhetők. Az eladás körülbelül 2 500 m² építési területet tartalmaz megerősített építési engedéllyel, valamint több mint 2,5 hektár természetes területet, amelyen meglévő engedélyek vannak kempingre és étteremre. Az elektromos áram és víz a teljes területen elérhető, az ingatlan részleges tengerre néző kilátást is kínál. A területen jelenleg egy aktív kalandpark működik, amely szintén része az eladásnak. A jövőbeni befektető szabadon dönthet arról, hogy ezt a tevékenységet folytatja, átalakítja vagy egy átfogóbb turisztikai koncepcióba integrálja. A bejegyzett tevékenységek közé tartoznak a vendéglátóipari szolgáltatások, mint a szálláshely-szolgáltatás, étel- és italkészítés, felszolgálás, valamint catering szolgáltatások. Ezen túlmenően a kínálat turisztikai tevékenységeket foglal magában a wellness, kaland-, nautika-, kongresszus-, golf-, szárazföldi és búvárturizmus területén. Bejegyzett kalandtevékenységek közé tartoznak a zip-line pályák, magas kötélpályák, mászófalak és sportesemények, sport- és szabadidős felszerelések bérbeadása, hajóbérlés, szemináriumok, konferenciák, koncertek és csapatépítő programok szervezése, valamint utazási iroda, személyszállítás és ingatlanközvetítés szolgáltatások. A stratégiai elhelyezkedés kiváló kapcsolódást biztosít Isztrián belül és azon túl. A tenger és a Rakalj-öböl mindössze kb. 8 km-re van, Barban kb. 6 km-re, Vodnjan kb. 10 km-re, míg Pula városközpontja kb. 25 perc alatt elérhető. A pula-i repülőtér, közvetlen járatokkal az Egyesült Királyságba, Németországba, Ausztriába és a skandináv országokba, kb. 25 km-re található. Az A9-es autópálya, az úgynevezett Isztriai Ypsilon, kb. 20 perc alatt elérhető. Labin kb. 20 km-re, Rovinj kb. 40 km-re, a rijekai repülőtér kb. 80 km-re, Trieszt kb. 120 km-re, Zágráb pedig kb. 280 km-re van az ingatlantól. Ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál egy nagyszabású fejlesztési projekt megvásárlására meglévő jogi alapokkal, infrastruktúrával, bejegyzett üzleti tevékenységekkel és figyelemre méltó fejlesztési lehetőségekkel az egyik leggyorsabban növekvő turisztikai desztinációban a Földközi-tenger térségében.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Barban régióban