Rara opportunità di investimento nel cuore dell'Istria

Un'opportunità di investimento rara nel cuore dell'Istria con un eccezionale potenziale di sviluppo nei settori del turismo, dell'ospitalità e degli alloggi di lusso. Questa proprietà unica offre condizioni ideali per investitori che desiderano realizzare un progetto turistico di alta qualità in una delle regioni più ambite della Croazia. La proprietà dispone già di un campeggio registrato con una capacità di 60 unità abitative e di un'infrastruttura esistente lungo l'intero terreno. Queste condizioni esistenti rappresentano un vantaggio significativo nell'ottenimento delle autorizzazioni per lo sviluppo di un moderno resort glamping con case mobili, tende di lusso, eco-cabine o altri concetti innovativi di alloggio. Oltre al potenziale del campeggio, il terreno edificabile offre la possibilità di costruire un boutique hotel con circa 20-40 camere. Il progetto può essere completato da un esclusivo centro spa e benessere, un ristorante e una vista panoramica impressionante sull'Adriatico. La proprietà è inoltre ideale per lo sviluppo di un resort di lusso con ville private e piscine, una piscina a sfioro, servizi benessere, gastronomia di alto livello e numerose strutture di qualità che soddisfano le aspettative degli ospiti internazionali. Con una superficie totale di oltre 25 ettari, la proprietà offre opportunità eccezionali per uno sviluppo graduale e un'espansione a lungo termine. Il progetto offre anche un eccellente potenziale per la creazione di un concetto di resort combinato che unisce diverse forme di alloggio, gastronomia, servizi benessere, attività ricreative e avventure in un prodotto turistico integrato. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di sviluppare un forte segmento B2B focalizzato su programmi di team building, eventi aziendali, seminari, congressi e viaggi incentive. Tra i maggiori punti di forza della proprietà vi è il suo quadro giuridico completamente consolidato. La vendita include una società a responsabilità limitata attiva, in cui tutte le attività turistiche e gastronomiche rilevanti sono già registrate. Ciò semplifica notevolmente i processi di sviluppo futuri e riduce le procedure amministrative. L'elettricità e l'acqua sono già disponibili su tutto il terreno, riducendo significativamente i costi di infrastruttura e sviluppo. La proprietà offre una vista panoramica sull'Adriatico, una vera rarità nell'entroterra istriano e un vantaggio sempre più prezioso nel mercato del turismo di lusso. Oltre 25 ettari di terreno contiguo rappresentano un'opportunità eccezionalmente rara in Istria, poiché i grandi terreni per lo sviluppo sono sempre più difficili da reperire. La vendita comprende circa 2.500 m² di terreno edificabile con destinazione d'uso confermata e oltre 2,5 ettari di area naturale con permessi esistenti per un campeggio e un ristorante. Elettricità e acqua sono disponibili lungo tutto il terreno e la proprietà offre anche una vista parziale sul mare. Attualmente sul sito è presente un parco avventura attivo, anch'esso incluso nella vendita. Il futuro investitore può decidere liberamente se continuare, trasformare o integrare questa attività in un concetto turistico più ampio. Le attività registrate includono servizi gastronomici come alloggio, preparazione e somministrazione di cibi e bevande, nonché servizi di catering. Inoltre, l'offerta comprende attività turistiche nei settori del benessere, avventura, nautica, congressi, golf, turismo rurale e subacqueo. Sono inoltre registrate attività avventurose come zip-line, parchi avventura, pareti di arrampicata e eventi sportivi, noleggio di attrezzature sportive e ricreative, servizi di charter per barche, organizzazione di seminari, conferenze, concerti e programmi di team building, nonché servizi di agenzia di viaggi, trasporto passeggeri e intermediazione immobiliare. La posizione strategica garantisce un'eccellente connettività all'interno dell'Istria e oltre. Il mare e la baia di Rakalj distano circa 8 chilometri, mentre Barban è raggiungibile in circa 6 chilometri. Vodnjan si trova a circa 10 chilometri e il centro città di Pola è raggiungibile in circa 25 minuti. L'aeroporto di Pola, con voli diretti verso Regno Unito, Germania, Austria e paesi scandinavi, dista circa 25 chilometri. L'autostrada A9, il cosiddetto Ypsilon istriano, è raggiungibile in circa 20 minuti. Labin dista circa 20 chilometri, Rovigno circa 40 chilometri, l'aeroporto di Fiume circa 80 chilometri, Trieste circa 120 chilometri e Zagabria circa 280 chilometri dalla proprietà. Questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquisire un progetto di sviluppo su larga scala con basi legali esistenti, infrastrutture disponibili, attività commerciali registrate e notevoli possibilità di sviluppo in una delle destinazioni turistiche in più rapida crescita del Mediterraneo.

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