Rare opportunité d'investissement au cœur de l'Istrie

Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'Istrie avec un potentiel de développement exceptionnel dans les domaines du tourisme, de l'hôtellerie et des hébergements de luxe. Cette propriété unique offre des conditions idéales pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet touristique haut de gamme dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Le terrain dispose déjà d'un camping enregistré avec une capacité de 60 unités d'hébergement ainsi que d'une infrastructure de services existante sur l'ensemble de la propriété. Ces conditions préexistantes constituent un avantage majeur pour l'obtention des autorisations nécessaires au développement d'un complexe de glamping moderne avec des mobil-homes, des tentes de luxe, des cabanes écologiques ou d'autres concepts d'hébergement innovants. En plus du potentiel camping, le terrain constructible offre la possibilité d'ériger un hôtel boutique d'environ 20 à 40 chambres. Le projet peut être complété par un espace spa et bien-être exclusif, un restaurant ainsi qu'une vue panoramique impressionnante sur l'Adriatique. La propriété est également parfaitement adaptée au développement d'un complexe de luxe avec des villas privées et piscines, une piscine à débordement, des offres de bien-être, une gastronomie raffinée et de nombreuses installations haut de gamme répondant aux attentes des clients internationaux. Avec une superficie totale de plus de 25 hectares, la propriété ouvre des possibilités exceptionnelles pour un développement progressif et une expansion à long terme. Le projet offre également un excellent potentiel pour la création d'un concept de complexe combiné, intégrant différentes formes d'hébergement, restauration, offres de bien-être, activités de loisirs et expériences d'aventure dans un produit touristique global. Une valeur ajoutée supplémentaire réside dans la possibilité de développer un segment B2B solide, axé sur les programmes de team building, événements d'entreprise, séminaires, congrès et voyages incentive. Parmi les plus grands atouts de la propriété figure son cadre juridique entièrement établi. La vente inclut une société à responsabilité limitée active, dans laquelle toutes les activités touristiques et gastronomiques pertinentes sont déjà enregistrées. Cela simplifie considérablement les futurs processus de développement et réduit nettement les procédures administratives. L'électricité et l'eau sont déjà disponibles sur l'ensemble du terrain, ce qui réduit considérablement les coûts futurs d'infrastructure et d'aménagement. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'Adriatique, une véritable rareté dans l'arrière-pays istrien et un avantage de plus en plus précieux sur le marché du tourisme de luxe. Plus de 25 hectares de terrain contigu représentent une opportunité exceptionnellement rare en Istrie, car les terrains de grande superficie pour le développement deviennent de plus en plus difficiles à trouver. La vente comprend environ 2 500 m² de terrain constructible avec un permis de construire confirmé ainsi que plus de 2,5 hectares de terrain naturel avec des autorisations existantes pour un camping et un restaurant. L'électricité et l'eau sont disponibles sur l'ensemble de la propriété, qui offre également une vue partielle sur la mer. Un parc d'aventure actif se trouve actuellement sur le site et fait également partie de la vente. L'investisseur futur peut librement décider de poursuivre, transformer ou intégrer cette activité dans un concept touristique plus large. Les activités enregistrées comprennent des services gastronomiques tels que l'hébergement, la préparation et le service de repas et boissons ainsi que des services de restauration. L'offre inclut également des activités touristiques dans les domaines du bien-être, de l'aventure, de la nautique, des congrès, du golf, du tourisme rural et de la plongée. Sont également enregistrées des activités d'aventure telles que tyroliennes, parcours acrobatiques en hauteur, murs d'escalade et événements sportifs, la location de matériel sportif et de loisirs ainsi que des services de charter de bateaux, l'organisation de séminaires, conférences, concerts et programmes de team building, ainsi que des services d'agence de voyages, de transport de personnes et de courtage immobilier. L'emplacement stratégique garantit une excellente connexion au sein de l'Istrie et au-delà. La mer et la baie de Rakalj se trouvent à environ 8 kilomètres, tandis que Barban est accessible en environ 6 kilomètres. Vodnjan est à environ 10 kilomètres et le centre-ville de Pula est accessible en environ 25 minutes. L'aéroport de Pula, avec des vols directs vers le Royaume-Uni, l'Allemagne, l'Autriche et les pays scandinaves, se trouve à environ 25 kilomètres. L'autoroute A9, appelée le Ypsilon istrien, est accessible en environ 20 minutes. Labin est à environ 20 kilomètres, Rovinj à environ 40 kilomètres, l'aéroport de Rijeka à environ 80 kilomètres, Trieste à environ 120 kilomètres et Zagreb à environ 280 kilomètres de la propriété. Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir un projet de développement de grande envergure avec des bases juridiques existantes, une infrastructure en place, des activités commerciales enregistrées et des possibilités de développement remarquables dans l'une des destinations touristiques à la croissance la plus rapide de la Méditerranée.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Barban