Vzácna investičná príležitosť v srdci Istrie

Vzácna investičná príležitosť v srdci Istrie s výnimočným rozvojovým potenciálom v oblastiach turizmu, hotelierstva a luxusného ubytovania. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre investorov, ktorí chcú realizovať kvalitný turistický projekt v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Pozemok už disponuje registrovaným kempingom s kapacitou 60 ubytovacích jednotiek a existujúcou infraštruktúrou pozdĺž celého pozemku. Tieto existujúce podmienky predstavujú významnú výhodu pri získavaní povolení na vývoj moderného glamping rezortu s mobilnými domami, luxusnými stanmi, eko chatkami alebo inými inovatívnymi konceptmi ubytovania. Okrem kempingového potenciálu ponúka stavebný pozemok možnosť výstavby butikového hotela s približne 20 až 40 izbami. Projekt môže byť doplnený o exkluzívnu spa a wellness zónu, reštauráciu a pôsobivý panoramatický výhľad na Jadran. Nehnuteľnosť je tiež ideálna na rozvoj luxusného rezortu s privátnymi vilami a bazénmi, infinity bazénom, wellness službami, kvalitnou gastronómiou a mnohými prémiovými zariadeniami, ktoré spĺňajú očakávania medzinárodných hostí. S celkovou rozlohou viac ako 25 hektárov otvára nehnuteľnosť výnimočné možnosti pre postupný rozvoj a dlhodobú expanziu. Projekt ponúka tiež vynikajúci potenciál na vytvorenie kombinovaného rezortného konceptu, ktorý spája rôzne formy ubytovania, gastronómiu, wellness služby, voľnočasové aktivity a dobrodružné zážitky v komplexnom turistickom produkte. Ďalšou pridanou hodnotou je možnosť vybudovať silný B2B segment zameraný na teambuildingové programy, firemné podujatia, semináre, kongresy a incentívne cesty. Medzi najväčšie prednosti nehnuteľnosti patrí jej plne etablovaný právny rámec. V cene predaja je aktívna spoločnosť s ručením obmedzeným, v ktorej sú už zaregistrované všetky relevantné turistické a gastronomické činnosti. To výrazne zjednodušuje budúce rozvojové procesy a skracuje administratívne postupy. Elektrina a voda sú už dostupné na celom pozemku, čo výrazne znižuje budúce náklady na infraštruktúru a vybavenie. Nehnuteľnosť ponúka panoramatický výhľad na Jadran, čo je skutočná rarita v istrijskom vnútrozemí a čoraz cennejšia výhoda na trhu luxusného turizmu. Viac ako 25 hektárov súvislého pozemku predstavuje mimoriadne vzácnu príležitosť v Istrii, pretože veľké rozvojové pozemky sú čoraz ťažšie dostupné. Predaj zahŕňa približne 2 500 m² stavebného pozemku s potvrdeným územným plánom a viac ako 2,5 hektára prírodnej plochy s existujúcimi povoleniami na kemping a reštauráciu. Elektrina a voda sú dostupné pozdĺž celého pozemku a nehnuteľnosť ponúka aj čiastočný výhľad na more. Na pozemku sa momentálne nachádza aktívny dobrodružný park, ktorý je tiež súčasťou predaja. Budúci investor má slobodu rozhodnúť, či túto prevádzku bude pokračovať, transformovať alebo integrovať do komplexnejšieho turistického konceptu. Medzi registrované činnosti patria gastronomické služby ako ubytovanie, príprava a podávanie jedál a nápojov, ako aj cateringové služby. Okrem toho ponuka zahŕňa turistické aktivity v oblastiach wellness, dobrodružného, nautického, kongresového, golfového, pozemného a potápačského turizmu. Registrované sú tiež dobrodružné aktivity ako zip-line dráhy, lanové parky, lezecké steny a športové podujatia, prenájom športového a rekreačného vybavenia, čarterové služby lodí, organizácia seminárov, konferencií, koncertov a teambuildingových programov, ako aj služby cestovnej kancelárie, osobnej dopravy a sprostredkovania nehnuteľností. Strategická poloha zabezpečuje vynikajúce spojenie v rámci Istrie a mimo nej. More a záliv Rakalj sú vzdialené len asi 8 kilometrov, Barban približne 6 kilometrov, Vodnjan asi 10 kilometrov a centrum mesta Pula je dostupné za približne 25 minút. Letisko Pula s priamymi spojmi do Veľkej Británie, Nemecka, Rakúska a škandinávskych krajín je vzdialené len asi 25 kilometrov. Diaľnica A9, tzv. Istrijské Ypsilon, je dostupná za približne 20 minút. Labin je vzdialený približne 20 kilometrov, Rovinj asi 40 kilometrov, letisko Rijeka približne 80 kilometrov, Terst asi 120 kilometrov a Záhreb približne 280 kilometrov od nehnuteľnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na nadobudnutie rozsiahleho rozvojového projektu s existujúcimi právnymi základmi, dostupnou infraštruktúrou, registrovanými podnikateľskými činnosťami a pozoruhodnými rozvojovými možnosťami v jednej z najrýchlejšie rastúcich turistických destinácií v oblasti Stredozemného mora.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Barban