Appartement Novalja, 130 m2

APPARTEMENT E2 – NOVALJA – REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, DEUX ÉTAGES AVEC JACUZZI ET VUE SUR MER – EXCELLENT INVESTISSEMENT

L'appartement E2 est situé dans la station touristique attractive de Novalja, à un emplacement idéal :

• 3 km de la célèbre plage de Zrće
• 280 m de la mer / plage
• 750 m du centre-ville (supermarchés, restaurants, cafés…)
• 50 m de la gare routière
• 10 m du magasin le plus proche

Cet appartement est totalement indépendant, avec son propre accès et cour, d'une surface utile nette de 77,02 m² (inscrite dans le dossier), mais la surface réelle totale de l'appartement est d'environ 130 m² répartis sur trois niveaux.

Disposition :

• Rez-de-chaussée : grand séjour (TV) relié à une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, salle de bain (douche, WC), canapé-lit (2 personnes), terrasse avec barbecue et jardin de 11,84 m² (indiqué dans le dossier comme jardin de maison 2).
• Premier étage : deux chambres pour un total de 4 personnes, salle de bain (douche, WC).
• Deuxième étage : deux chambres supplémentaires pour un total de 4 personnes, petite terrasse avec magnifique vue sur la mer et jacuzzi.

L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées – P3 de 16,18 m² et P4 de 16,52 m².

Avantages supplémentaires :

• Vue panoramique sur la mer
• Jacuzzi sur la terrasse supérieure
• Entièrement meublé et immédiatement habitable
• Permis d'occupation et propriété 1/1
• Le bien appartient à une personne morale – l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier

Potentiel d'investissement :

Grâce à sa taille, sa disposition et ses équipements supplémentaires (jacuzzi, vue sur mer, jardin privé, proximité de la mer et du centre), l'appartement est idéal pour la location touristique. Avec un taux d'occupation élevé pendant la saison, il peut générer des revenus importants. Il est également possible de convenir d'une location avec le propriétaire si le nouvel acquéreur opte pour un modèle d'investissement, ce qui permettrait au bien de générer immédiatement des revenus.

À propos de Novalja :

Novalja est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique, réputée pour sa mer cristalline, ses magnifiques plages et sa riche offre gastronomique. La plage de Zrće est mondialement connue pour le tourisme de festivals, tandis que la ville propose également des zones familiales calmes, des sites culturels et de bonnes liaisons avec le continent et les autres îles. La combinaison d'une offre touristique dynamique et d'un investissement sûr fait de Novalja un lieu extrêmement attractif pour l'achat d'un bien immobilier.

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