Immeuble résidentiel et commercial à vendre à Buje Istria en Croatie

Dans un emplacement privilégié à Buje, en Istrie, vous trouverez un spacieux bâtiment résidentiel et commercial à usage mixte à vendre d'une superficie totale d'environ 750 m². Cette propriété se compose de deux sections : une partie traditionnelle en pierre sur deux étages et une section plus récente sur trois étages, ajoutée en 2006.

Espaces commerciaux polyvalents

A l'avant du bâtiment, le rez-de-chaussée accueille un local commercial divisé en deux pièces conçues comme un bureau avec une mezzanine au dessus, et un showroom sur deux niveaux (110 m² + 30 m² + 60 m²). A l'arrière, on retrouve un espace de stockage de 130 m² avec une entrée dédiée aux véhicules, ainsi qu'un sous-sol/atelier de même taille avec sa propre entrée de livraison.

A l'étage supérieur de la partie la plus récente, se trouvent deux locaux commerciaux de 130 m² chacun, dont un comprenant toilettes et cuisine, actuellement loués. Tous les espaces sont interconnectés, mais chacun dispose d'une entrée séparée, permettant une utilisation flexible.

Zone résidentielle et fonctionnalités supplémentaires

Dans la partie la plus ancienne du bâtiment, l'étage abrite un appartement de 110 m² avec escalier et entrée privés. L'appartement comprend un hall d'entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine avec coin repas, une salle de bain, des toilettes séparées et deux terrasses de part et d'autre de la maison.

Une caractéristique notable est la construction d'une cage d'ascenseur entre l'ancienne et la nouvelle section, offrant ainsi de nouvelles possibilités de mises à niveau et de personnalisation futures.

L'espace commercial d'origine est équipé de cadres en aluminium, de carreaux de céramique, d'escaliers en marbre et d'une balustrade en verre, tandis que la section la plus récente est dotée d'un sol stratifié. Toutes les unités commerciales sont équipées d'électricité et d'eau triphasées.

Cette propriété présente une gamme d'opportunités, d'une polyclinique, d'un hôtel-boutique, d'une salle de dégustation à un immeuble commercial ou résidentiel. Il est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété flexible en Istrie avec une excellente infrastructure.

Investir dans des propriétés à usage mixte au cœur de l'Istrie offre de nombreux avantages, en particulier pour ceux qui recherchent des espaces adaptables dotés d'une infrastructure exceptionnelle. Si vous souhaitez explorer des opportunités similaires dans la région, consultez les dernières annonces sur la page Propriétés en Istrie, où vous pouvez trouver des maisons, des appartements et des espaces commerciaux attrayants pour investir ou vivre.

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