Istrie, environs de Poreč : Villa en pierre méditerranéenne avec piscine

Nichée dans un village paisible près de Poreč, cette magnifique villa en pierre méditerranéenne offre une combinaison exceptionnelle d'architecture istrienne traditionnelle, de confort moderne, d'intimité absolue et d'un espace extérieur soigneusement aménagé. Entourée par la nature et la végétation méditerranéenne, cette charmante propriété est le choix idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou excellent investissement avec un potentiel avéré pour la location touristique.

La villa dispose d'une surface habitable totale de 210 m² et se trouve sur un terrain spacieux de 1 072 m². La maison s'étend sur deux étages et séduit par une répartition fonctionnelle des pièces ainsi que des espaces de vie généreux garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, trois chambres spacieuses dont une avec salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale moderne. De plus, un WC séparé pour les invités se trouve à cet étage. La cuisine ouverte avec coin repas s'ouvre harmonieusement sur le grand salon, où une cheminée traditionnelle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve une autre chambre avec salle de bains privative. Cet espace offre une intimité maximale et convient parfaitement aux invités ou aux membres de la famille.

L'extérieur a été soigneusement conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Une terrasse couverte avec pergola offre une vue magnifique sur le jardin entretenu et la piscine privée, créant un lieu parfait pour se détendre, passer des moments conviviaux ou profiter des journées ensoleillées d'été. Des plantes méditerranéennes, de vieux oliviers et une végétation luxuriante entourent la propriété, tandis qu'une haie naturelle garantit une intimité totale. Le jardin comprend également un espace barbecue traditionnel, idéal pour les fêtes de famille et les repas en plein air. Deux places de stationnement privées sont disponibles à l'intérieur du terrain clôturé.

La villa a été construite dans un style méditerranéen authentique et impressionne par ses détails en pierre naturelle, ses tuiles en terre cuite traditionnelles ainsi qu'un mobilier soigneusement sélectionné qui souligne parfaitement le caractère istrien de la propriété. Pour un confort agréable en toutes saisons, le chauffage central, le chauffage au sol électrique, la climatisation ainsi que la cheminée du salon assurent un cadre de vie optimal. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate ou la poursuite d'une location de vacances réussie.

Située à seulement environ 15 km de la côte adriatique et de la ville historique de Poreč, cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne et un accès rapide aux plages, restaurants, ports de plaisance, commerces et toutes les commodités essentielles.

La villa est actuellement louée avec succès à des touristes et dispose d'une activité de location établie, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus immédiat. Elle convient également parfaitement comme résidence permanente pour des familles appréciant l'intimité, le confort et le charme authentique de l'arrière-pays istrien.

La région de Poreč est l'une des zones résidentielles et touristiques les plus prisées d'Istrie, séduisant par sa mer Adriatique cristalline, son riche patrimoine culturel, sa gastronomie exceptionnelle et une qualité de vie élevée tout au long de l'année. Les villages environnants offrent un calme absolu, une nature magnifique, de nombreux sentiers cyclables et de randonnée, des vignobles renommés ainsi qu'un accès rapide à certaines des plus belles plages d'Istrie, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour une résidence permanente et des investissements immobiliers.

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