Istria, nei dintorni di Poreč: Villa in pietra mediterranea con piscina

Immersa in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa splendida villa in pietra mediterranea offre una combinazione eccezionale di architettura tradizionale istriana, comfort abitativo moderno, assoluta privacy e un curato spazio esterno. Circondata dalla natura e dal verde mediterraneo, questa affascinante proprietà è la scelta ideale come residenza familiare, casa per le vacanze o eccellente investimento con comprovato potenziale per l'affitto turistico.

La villa dispone di una superficie abitabile totale di 210 m² e si trova su un ampio terreno di 1.072 m². La casa si sviluppa su due piani e convince con una distribuzione funzionale degli spazi e ampie zone giorno che garantiscono il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno.

Il piano terra comprende un accogliente ingresso, tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un moderno bagno familiare. Inoltre, in questo piano si trova un WC ospiti separato. La cucina a pianta aperta con zona pranzo si integra perfettamente con il soggiorno spazioso, dove un camino tradizionale crea un'atmosfera calda e accogliente.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un'ulteriore camera da letto con bagno privato. Questa zona offre la massima privacy ed è ideale per ospiti o membri della famiglia.

L'area esterna è stata progettata con cura per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Una terrazza coperta con pergolato offre una splendida vista sul giardino curato e sulla piscina privata, creando il luogo perfetto per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali o godersi le giornate estive soleggiate. Piante mediterranee, antichi ulivi e rigogliosa vegetazione circondano la proprietà, mentre una siepe naturale garantisce completa privacy. Nel giardino si trova anche un tradizionale spazio per barbecue, ideale per feste di famiglia e pasti all'aperto. All'interno del terreno recintato sono disponibili due posti auto privati.

La villa è stata costruita nello stile autentico mediterraneo e colpisce per i dettagli in pietra naturale, le tradizionali tegole in terracotta e un arredamento accuratamente selezionato che sottolinea perfettamente il carattere istriano della proprietà. Per un comfort abitativo piacevole in ogni stagione sono presenti riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento elettrico, climatizzatori e il camino nel soggiorno. La villa viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata, permettendo così un immediato trasferimento o la continuazione del successo nell'affitto turistico.

A soli circa 15 km dalla costa adriatica e dalla città storica di Poreč, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita rurale tranquilla e rapido accesso a spiagge, ristoranti, porti turistici, negozi e tutte le strutture importanti.

La villa è attualmente affittata con successo a scopo turistico e dispone di un'attività di locazione consolidata, rappresentando così un'eccellente opportunità di investimento con potenziale di rendimento immediato. Allo stesso tempo, è ideale come casa permanente per famiglie che apprezzano privacy, comfort e il fascino autentico dell'entroterra istriano.

La regione di Poreč è una delle zone residenziali e turistiche più ambite dell'Istria e incanta con il mare Adriatico cristallino, un ricco patrimonio culturale, un'eccellente gastronomia e un'alta qualità della vita durante tutto l'anno. I villaggi circostanti offrono assoluta tranquillità, splendida natura, numerosi percorsi ciclabili e escursionistici, rinomate cantine e un rapido collegamento ad alcune delle spiagge più belle dell'Istria, rendendo questa località particolarmente attraente per la residenza permanente e gli investimenti immobiliari.

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