Istria, okolie Poreča: Stredomorská kamenná vila s bazénom

Vtelená v tichej dedinke v blízkosti Poreča, táto nádherná stredomorská kamenná vila ponúka výnimočnú kombináciu tradičnej istrijskej architektúry, moderného bývania, absolútneho súkromia a starostlivo upraveného vonkajšieho priestoru. Obklopená prírodou a stredomorskou zeleňou je táto očarujúca nehnuteľnosť ideálnou voľbou ako rodinné sídlo, dovolenkový dom alebo vynikajúca investícia s preukázaným potenciálom na turistický prenájom.

Vila má celkovú obytnú plochu 210 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1 072 m². Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a presvedčí funkčným rozložením miestností a priestrannými obytnými priestormi, ktoré zabezpečujú najvyšší komfort bývania počas celého roka.

Prízemie zahŕňa prívetivý vstupný priestor, tri priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo dve ďalšie spálne zdieľajú modernú rodinnú kúpeľňu. Okrem toho sa na tomto poschodí nachádza samostatné hosťovské WC. Otvorená kuchyňa s jedálňou plynulo prechádza do priestrannej obývačky, kde tradičný krb vytvára teplú a útulnú atmosféru.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. Táto časť ponúka maximálne súkromie a je ideálna pre hostí alebo členov rodiny.

Vonkajší priestor bol starostlivo navrhnutý tak, aby ste si mohli naplno vychutnať stredomorský životný štýl. Krytá terasa s pergolou ponúka nádherný výhľad na upravenú záhradu a súkromný bazén, čím vytvára dokonalé miesto na relaxáciu, spoločenské chvíle alebo užívanie si slnečných letných dní. Stredomorské rastliny, staré olivovníky a bujná zeleň obklopujú nehnuteľnosť, zatiaľ čo prírodný živý plot zabezpečuje úplné súkromie. V záhrade sa nachádza aj tradičné miesto na grilovanie, ideálne na rodinné oslavy a spoločné jedlá vonku. Na oplotenom pozemku sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta.

Vila bola postavená v autentickom stredomorskom štýle a zaujme detailmi z prírodného kameňa, tradičnými terakotovými strešnými škridlami a starostlivo vybraným zariadením, ktoré dokonale podčiarkuje istrijský charakter nehnuteľnosti. Pre príjemný komfort bývania počas celého roka sa stará centrálne vykurovanie, elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb v obývačke. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného dovolenkového prenájmu.

Len asi 15 km od pobrežia Jadranského mora a historického mesta Poreč ponúka táto nehnuteľnosť dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a rýchlym prístupom k plážam, reštauráciám, jachtovým prístavom, obchodom a všetkým dôležitým zariadeniam.

Vila je v súčasnosti úspešne prenajímaná turistom a má etablovaný prenájom, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. Zároveň je ideálna ako trvalý domov pre rodiny, ktoré oceňujú súkromie, komfort a autentický šarm istrijského vnútrozemia.

Región Poreč patrí medzi najžiadanejšie obytné a dovolenkové oblasti Istrie a očaruje krištáľovo čistým Jadranským morom, bohatým kultúrnym dedičstvom, vynikajúcou gastronómiou a vysokou kvalitou života počas celého roka. Okolitá dedinka ponúkajú absolútny pokoj, nádhernú prírodu, množstvo cyklistických a turistických trás, renomované vinárstva a rýchle spojenie s niektorými z najkrajších pláží Istrie, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre trvalé bývanie a investície do nehnuteľností.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč