Istrie, Pula : Maison moderne avec piscine et trois unités

Située dans le paisible quartier résidentiel de Komunal à Pula, cette maison familiale moderne offre un équilibre idéal entre confort, intimité et vie contemporaine. Placée au bout d'une rue calme sans circulation, la propriété s'étend sur deux étages et une partie de combles, proposant trois unités résidentielles totalement indépendantes, idéales pour une vie intergénérationnelle ou un investissement locatif performant.

Avec une surface habitable totale de 250 m², l'unité principale occupe le premier étage et présente un espace ouvert lumineux. Un élégant hall d'entrée avec placards intégrés mène à la pièce de vie centrale où une cuisine contemporaine avec îlot s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. De grandes portes vitrées donnent accès à une terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et la ville. Cette unité comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un cellier et un espace sous combles, offrant tout le nécessaire pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée comprend deux unités supplémentaires. La première est un studio entièrement meublé avec entrée indépendante, cuisine, salle de bains et espace de vie, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin avec piscine. Idéal pour les invités, la location ou une vie indépendante. Le second espace du rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme bureau mais peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, salle de bien-être, taverne ou unité de vie plus grande, toutes les installations de cuisine et de salle de bains étant déjà prêtes.

Chaque unité dispose de son propre accès, garantissant une intimité totale tout en permettant de relier tous les espaces en une seule maison.

La propriété est située sur un terrain paysager de 900 m² entièrement clos par un mur pour une intimité maximale. Le jardin avant offre deux places de parking couvertes et plusieurs emplacements supplémentaires pour six à sept véhicules. Le jardin arrière est conçu comme une oasis privée avec piscine chauffée, terrasse solarium, vaste cuisine d'été couverte avec barbecue et pelouse idéale pour les réunions de famille, les enfants et les animaux. Plantes méditerranéennes, oliviers, massifs fleuris et système d'arrosage automatique complètent l'environnement extérieur.

Parmi les autres prestations : climatisation dans toutes les pièces, première phase de chauffage au sol à eau avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur, cheminée à bois dans l'appartement principal, isolation de façade de 10 cm, menuiseries PVC avec volets et documentation en règle sans charges. La maison est vendue entièrement meublée, à l'exception des effets personnels, et l'emménagement est possible sous 30 jours.

Komunal est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pula, apprécié pour sa tranquillité, son environnement familial et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Le centre-ville est à seulement quatre minutes, tandis qu'écoles, commerces, pharmacies et transports en commun sont facilement accessibles. La forêt voisine de Šijana offre des sentiers de promenade et de loisirs, et les plages de Pula sont à seulement dix minutes, créant un parfait équilibre entre confort urbain et style de vie méditerranéen.

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