Istria, Pola: Casa moderna con piscina e tre unità

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Komunal a Pola, questa moderna casa familiare offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vita contemporanea. Posizionata alla fine di una strada silenziosa senza traffico di passaggio, la proprietà si sviluppa su due piani e parte di una mansarda, offrendo tre unità abitative completamente indipendenti, ideali per famiglie multigenerazionali o come investimento locativo ad alto rendimento.

Con una superficie abitabile totale di 250 m², l'unità principale occupa il primo piano e presenta un luminoso open space. Un elegante ingresso con armadi a muro conduce alla zona giorno centrale, dove una cucina moderna con isola si integra perfettamente con la sala da pranzo e il soggiorno. Grandi porte vetrate si aprono su una terrazza coperta con vista aperta sul verde e sulla città. Questa unità comprende anche tre ampie camere da letto, due bagni moderni, un ripostiglio e uno spazio mansardato, offrendo tutto il necessario per una vita familiare confortevole.

Il piano terra comprende altre due unità. La prima è un monolocale completamente arredato con ingresso indipendente, cucina, bagno e zona giorno, che si apre su una terrazza coperta e sul giardino con piscina. È ideale per ospiti, reddito da locazione o vita indipendente. Il secondo spazio al piano terra è attualmente utilizzato come ufficio, ma può essere facilmente convertito in un appartamento aggiuntivo, una sala benessere, una taverna o un'unità abitativa più ampia, poiché tutte le predisposizioni per cucina e bagno sono già pronte.

Ogni unità abitativa ha il proprio ingresso, garantendo la massima privacy e offrendo la possibilità di collegare tutti gli spazi in un'unica abitazione.

La proprietà si trova su un terreno completamente paesaggistico di 900 m², recintato da un muro per la massima privacy. Il giardino anteriore offre due posti auto coperti e diversi altri posti auto scoperti per sei o sette veicoli. Il giardino sul retro è progettato come un'oasi privata con piscina riscaldata, solarium, ampia cucina estiva coperta con barbecue e prato ideale per riunioni di famiglia, bambini e animali domestici. Piante mediterranee, ulivi, aiuole e un sistema di irrigazione automatico completano l'ambiente esterno.

Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata in tutte le stanze, la prima fase del riscaldamento a pavimento ad acqua con possibilità di installare una pompa di calore, camino a legna nell'appartamento principale, isolamento della facciata di 10 cm, infissi in PVC con tapparelle e documentazione pulita senza vincoli. La casa viene venduta completamente arredata, esclusi gli effetti personali, e il trasferimento è possibile entro 30 giorni.

Komunal è una delle zone residenziali più ambite di Pola, apprezzata per la tranquillità, l'ambiente familiare e la comoda accessibilità a tutti i servizi essenziali. Il centro città dista solo quattro minuti, mentre scuole, negozi, farmacie e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicina foresta di Šijana offre sentieri per passeggiate e attività ricreative, e le spiagge di Pola sono a soli dieci minuti, creando il perfetto connubio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo.

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