Istria, Pula: Moderný dom s bazénom a tromi jednotkami

V pokojnej rezidenčnej štvrti Komunal v Pule ponúka tento moderný rodinný dom ideálnu rovnováhu medzi komfortom, súkromím a súčasným bývaním. Nachádza sa na konci tichej ulice bez prechádzajúcej dopravy a rozprestiera sa na dvoch podlažiach a časti podkrovia, pričom poskytuje tri plne nezávislé obytné jednotky vhodné pre viacgeneračné bývanie alebo výnosnú investíciu na prenájom.

Hlavná jednotka zaberá prvé poschodie a ponúka svetlý otvorený koncept na celkovej ploche 250 m². Elegantná vstupná hala so vstavanou skriňou vedie do centrálnej obývacej časti, kde moderná kuchyňa s ostrovčekom plynulo prechádza do jedálne a obývačky. Veľké sklenené dvere vedú na krytú terasu s výhľadom na zeleň a mesto. Táto jednotka zahŕňa aj tri priestranné spálne, dve moderné kúpeľne, sklad a podkrovný priestor, čo poskytuje všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie.

Prízemie zahŕňa dve ďalšie jednotky. Prvá je kompletne zariadený garsónkový byt s vlastným vchodom, kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou, ktorý vedie na krytú terasu a do záhrady s bazénom. Je ideálny pre hostí, prenájom alebo samostatné bývanie. Druhý priestor na prízemí sa v súčasnosti využíva ako kancelária, ale dá sa jednoducho prerobiť na ďalší byt, wellness miestnosť, vináreň alebo väčšiu obytnú jednotku, keďže všetky inštalácie pre kuchyňu a kúpeľňu sú už pripravené.

Každá obytná jednotka má vlastný vchod, čo zaručuje úplné súkromie a zároveň umožňuje prepojenie všetkých priestorov do jedného celku.

Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne upravenom pozemku s rozlohou 900 m², ktorý je ohradený múrom pre maximálne súkromie. Predná záhrada ponúka dve kryté parkovacie miesta a niekoľko ďalších otvorených parkovacích miest pre šesť až sedem vozidiel. Zadná záhrada je navrhnutá ako súkromná oáza s vyhrievaným bazénom, slnečnou terasou, priestrannou krytou letnou kuchyňou s grilom a trávnikom ideálnym na rodinné stretnutia, deti a domáce zvieratá. Stredomorské rastliny, olivovníky, kvetinové záhony a automatický zavlažovací systém dotvárajú vonkajšie prostredie.

Medzi ďalšie vybavenie patrí klimatizácia vo všetkých miestnostiach, prvá fáza podlahového vykurovania na báze vody s možnosťou inštalácie tepelného čerpadla, krb na drevo v hlavnom byte, 10 cm fasádnej izolácie, PVC okná s roletami a čistá dokumentácia bez ťarchy. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem osobných vecí, a nasťahovanie je možné do 30 dní.

Komunal patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti v Pule, oceňovaný pre svoju pokojnosť, rodinné prostredie a výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Centrum mesta je vzdialené len štyri minúty, školy, obchody, lekárne a verejná doprava sú ľahko dostupné. Neďaleký les Šijana ponúka chodníky na prechádzky a rekreáciu a pláže v Pule sú vzdialené len desať minút, čo vytvára dokonalú kombináciu mestského komfortu a stredomorského životného štýlu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Pula