<p>EXCLUSIF – NOUVELLE VILLA MITOYENNE AVEC APPARTEMENTS DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX, À 6 KM DE LA VILLE ET À 3 KM DES PREMIÈRES PLAGES</p>

Dans un endroit calme, à seulement 6 km du centre de Poreč et à 3 km de la mer, se trouve cette magnifique villa mitoyenne moderne récemment construite avec piscine et vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée.

La maison se compose de deux unités.

1. Maison d'appartements comprenant trois appartements – deux au rez-de-chaussée et un au premier étage. Cette unité dispose également d'une belle terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et les villes de Poreč, Novigrad, Tar et Buje.

2. Maison à deux étages, qui dispose également d'un appartement séparé au sous-sol avec sa propre entrée extérieure. Cette unité offre également une vue sur la mer et les villes de Poreč, Novigrad, Tar et Buje.

1. Maison d'appartements :

Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres, chacun avec une entrée séparée. Les deux appartements se composent d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain avec toilettes et d'une chambre. Le salon de l'un des appartements donne sur une grande terrasse avec vue sur la mer.

À l'étage, il y a un appartement de trois chambres composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre principale avec salle de bain et toilettes privées, ainsi qu'une autre chambre et une salle de bain séparée avec toilettes. L'appartement dispose de deux terrasses avec vue sur la mer.

La superbe terrasse sur le toit de cette unité résidentielle offre de nombreuses possibilités pour des installations supplémentaires – jacuzzi et jardin d'hiver.

2. La deuxième unité résidentielle se compose d'une maison à deux étages et d'un appartement séparé accessible par une entrée extérieure séparée ou par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée de la maison.

La maison se compose de deux étages – rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas menant à une grande terrasse et un jardin avec piscine, qui offre également une vue sur la mer.

Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve une chambre principale avec salle de bain et un couloir séparé pour plus d'intimité, qui mène à une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une autre chambre qui dispose également de sa propre salle de bain avec toilettes. Le premier étage mène également à une autre grande terrasse avec vue panoramique.

L'appartement supplémentaire au sous-sol se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes.

La superficie totale de la propriété est de 530 m2 avec une terrasse sur le toit de 110 m2 et un jardin de 1000 m2 où se trouve une piscine.

La particularité de cette propriété, outre sa position exceptionnelle qui permet la proximité de la mer et des zones urbaines tout en offrant calme et tranquillité, est la qualité supérieure de sa construction.

Chaque chambre dispose de sa propre climatisation et la maison est équipée d'un système de récupération d'air. Le système de récupération d'air introduit de l'air frais dans la pièce et élimine l'air vicié de la propriété, tout en conservant l'énergie thermique, et la récupération réduit le besoin de réchauffement/refroidissement, réduisant ainsi considérablement les coûts et améliorant la qualité de l'air dans la pièce.

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. La maison est superbement isolée (30 cm de polystyrène sur les murs), ce qui la garde fraîche en été et conserve la chaleur en hiver.

Toutes les ouvertures (fenêtres et portes-fenêtres) sont en aluminium anthracite à 3 chambres, fabriquées sur mesure (plus grandes que les dimensions standard).

La porte d'entrée est de haute qualité et anti-effraction, tandis que toutes les portes intérieures sont fabriquées sur mesure pour la propriété.
Toute la maison est équipée d'un éclairage LED, ce qui réduit la consommation d'électricité.
La méthode de construction, les matériaux utilisés et l'équipement selon les normes de qualité les plus élevées garantissent une faible consommation d'énergie et des coûts d'entretien réduits.

Toute la maison est recouverte de parquet italien et de céramique italienne – carrelage et mobilier de salle de bain et sanitaires de haute qualité.

La maison est à vendre équipée et meublée. Les parties de la maison encore en cours de décoration (escaliers extérieurs, clôture) peuvent être convenues avec le vendeur pour le choix des matériaux et tout est inclus dans le prix de la propriété.
Cette maison haut de gamme, compte tenu de toutes ses caractéristiques – emplacement, design, méthode de construction et vue panoramique au nord, à l'ouest et au sud (Poreč, Novigrad, Tar, Buje ...) – est un excellent investissement pour le tourisme.
L'unité se compose d'une maison sur deux étages avec 4 appartements supplémentaires avec entrées séparées, tous avec vue sur la mer. La propriété peut accueillir 20 personnes en même temps. Pour un acheteur potentiel, l'investisseur est prêt à investir dans la construction d'une autre piscine et d'un jacuzzi extérieur, ou d'autres détails en accord avec l'acheteur.

Excellente opportunité pour les investisseurs !

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