House Poreč, 520m2

Na tichom mieste, len 6 km od centra Poreča a 3 km od mora, sa nachádza táto krásna novopostavená moderná dvojdomová vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more z prízemia.

Dom pozostáva z dvoch jednotiek.

1. Apartmánový dom, v ktorom sú tri apartmány – dva na prízemí a jeden na prvom poschodí. Táto jednotka má aj krásnu strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na more a mestá Poreč, Novigrad, Tar a Buje.

2. Dvojpodlažný dom, ktorý má tiež samostatný apartmán v suteréne s vlastným vonkajším vstupom. Táto jednotka tiež ponúka výhľad na more a mestá Poreč, Novigrad, Tar a Buje.

1. Apartmánový dom:

Na prízemí sú dva dvojizbové apartmány, každý s vlastným vstupom. Oba apartmány pozostávajú z obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a spálne. Z obývačky jedného apartmánu je výstup na priestrannú terasu s výhľadom na more.

Na poschodí je trojizbový apartmán pozostávajúci z obývačky, kuchyne a jedálne, jednej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a WC a ďalšej spálne a samostatnej kúpeľne s WC. Apartmán má dve terasy s výhľadom na more.

Vynikajúca strešná terasa tejto obytnej jednotky ponúka mnoho možností na ďalšie vybavenie – jacuzzi a zimnú záhradu.

2. Druhá obytná jednotka pozostáva z dvojpodlažného domu a jedného samostatného apartmánu, do ktorého sa vchádza samostatným vonkajším vstupom alebo vnútorným schodiskom z prízemia domu.

Dom pozostáva z dvoch podlaží – prízemia a prvého poschodia. Na prízemí je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, ktorá vedie na priestrannú terasu a záhradu s bazénom, ktorý tiež ponúka výhľad na more.

Vnútorné schody vedú na prvé poschodie, kde je hlavná spálňa s kúpeľňou a samostatnou chodbou pre väčšie súkromie, ktorá vedie na terasu s výhľadom na more, a ďalšia spálňa, ktorá má tiež vlastnú kúpeľňu s WC. Z prvého poschodia je výstup aj na ďalšiu, priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom.

Ďalší apartmán v suteréne pozostáva z obývačky, kuchyne s jedálňou, spálne a kúpeľne s WC.

Plocha celej nehnuteľnosti je 530 m2 so strešnou terasou 110 m2 a záhradou 1000 m2, na ktorej je bazén.

Špeciálnou črtou tejto nehnuteľnosti je okrem výnimočnej polohy, ktorá umožňuje blízkosť mora a mestských oblastí pri zachovaní pokoja a ticha, aj špičková kvalita výstavby.

Každá spálňa má vlastnú klimatizáciu a dom je vybavený systémom rekuperácie vzduchu. Systém rekuperácie privádza do miestnosti čerstvý vzduch a odvádza vydýchaný vzduch z nehnuteľnosti, pričom sa zachováva tepelná energia, a rekuperácia znižuje potrebu opätovného vykurovania/chladenia, čím výrazne znižuje náklady a zvyšuje kvalitu vzduchu v miestnosti.

Vykurovanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom. Dom je výborne zateplený (30 cm polystyrénu na stenách), čo ho v lete udržiava sviežim a v zime zadržiava teplo.

Všetky otvory (okná a balkónové dvere) sú z hliníkovej trojkomorovej antracitovej stolárčiny na mieru (väčšie ako štandardné rozmery).

Vchodové dvere sú vysoko kvalitné bezpečnostné, všetky vnútorné dvere sú vyrobené na mieru pre nehnuteľnosť.
Celý dom je vybavený LED osvetlením, čo znižuje spotrebu elektrickej energie.
Spôsob výstavby, použité materiály a vybavenie najvyšších kvalitatívnych štandardov zaručujú nízku spotrebu energie a náklady na údržbu nehnuteľnosti.

Celý dom je pokrytý talianskym parketom a talianskou keramikou – dlaždicami a špičkovým kúpeľňovým nábytkom a sanitou.

Dom sa predáva vybavený a zariadený. Časti domu, ktoré sú ešte vo fáze úpravy (vonkajšie schody, plot), je možné dohodnúť s predávajúcim ohľadom výberu materiálov a všetko je zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Tento špičkový dom je vzhľadom na všetky svoje vlastnosti – polohu, dizajn, spôsob výstavby a panoramatický výhľad na sever, západ a juh (Poreč, Novigrad, Tar, Buje ...) – vynikajúcou investíciou do turizmu.
Jednotka pozostáva z domu na dvoch podlažiach s ďalšími 4 apartmánmi so samostatnými vstupmi, všetky s výhľadom na more. Nehnuteľnosť môže súčasne ubytovať 20 osôb. Pre potenciálneho kupujúceho je investor ochotný investovať do výstavby ďalšieho bazéna a vonkajšej vírivky alebo iných detailov podľa dohody s kupujúcim.

Špičková príležitosť pre investorov!

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč