Pula, Veli Vrh - Belle villa familiale moderne avec piscine chauffée, salle de sport, sauna et konoba

Cette villa exceptionnelle a été construite en 2021 selon les normes de construction les plus élevées et se situe sur un terrain de 733 m² avec une surface habitable totale de 273,79 m² dans le quartier calme de Veli Vrh. La promenade du bord de mer de Pula ainsi que la célèbre arène sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que les plus belles plages se trouvent à seulement 7 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée offre un concept de vie ouvert avec un espace salon, salle à manger et cuisine de 48 m². De grandes baies vitrées donnent directement sur la terrasse couverte de 23 m². De plus, à ce niveau se trouvent un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une autre pièce. À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale avec dressing, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de fitness de 30 m² avec sauna. Deux grandes terrasses sur le toit complètent ce plan bien pensé. L'extérieur est dominé par une piscine chauffée à l'eau salée de 32 m² et une terrasse ensoleillée bien entretenue. La konoba de 25 m² avec cheminée offre l'endroit idéal pour des réunions conviviales et des réceptions. La propriété comprend également un garage double ainsi que trois places de stationnement extérieures supplémentaires. L'équipement technique répond aux exigences les plus élevées et comprend un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des climatiseurs dans toutes les pièces, une isolation thermique de 15 cm, une classe d'efficacité énergétique A+, une vidéosurveillance, une alarme, des portes de sécurité, des fenêtres en PVC à double vitrage, des meubles sur mesure ainsi que des carreaux en céramique de haute qualité. L'objet a récemment été raccordé au réseau d'égouts municipal ainsi qu'au réseau de fibre optique. Tous les documents sont complets et en règle, y compris le permis de construire, le permis d'utilisation et l'extrait du registre foncier. Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur la médiation immobilière. La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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