Pula, Veli Vrh - Bellissima villa familiare moderna con piscina riscaldata, palestra, sauna e konoba

Questa straordinaria villa è stata costruita nel 2021 secondo i più alti standard edilizi e si trova su un terreno di 733 m² con una superficie abitabile totale di 273,79 m² nel tranquillo quartiere di Veli Vrh. Il lungomare di Pola e la famosa Arena sono raggiungibili a soli 15 minuti a piedi, mentre le spiagge più belle distano solo 7 minuti in auto. Il piano terra offre un concetto abitativo open space con un soggiorno, sala da pranzo e cucina di 48 m². Ampie vetrate conducono direttamente alla terrazza coperta di 23 m². Inoltre, a questo livello si trovano un ingresso, un bagno, una lavanderia e un'altra stanza. Al piano superiore si trovano la camera da letto principale con cabina armadio, altre due camere da letto, un bagno e una palestra di 30 m² con sauna. Due ampie terrazze sul tetto completano la pianta ben studiata. L'area esterna è caratterizzata da una piscina riscaldata con acqua salata di 32 m² e una curata terrazza solarium. La konoba di 25 m² con camino offre il luogo ideale per incontri conviviali e ospitalità. La proprietà comprende inoltre un garage doppio e tre posti auto esterni aggiuntivi. L'attrezzatura tecnica soddisfa i più alti requisiti e comprende riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, isolamento termico di 15 cm, classe energetica A+, videosorveglianza, sistema di allarme, porte di sicurezza, finestre in PVC con doppi vetri, mobili su misura e piastrelle in ceramica di alta qualità. L'immobile è stato recentemente collegato alla rete fognaria comunale e alla rete in fibra ottica. Tutta la documentazione è completa e in regola, inclusi permesso di costruzione, certificato di agibilità e visura catastale. Le visite all'immobile sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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