Nyugat-Istria, Umag közelében | Négy prémium apartman

# Építési projekt építési engedéllyel, tengerre néző kilátással és már megkezdett építési munkálatokkal

### Nyugat-Istria, Umag közelében | Négy prémium apartman | Kivételes befektetési lehetőség

Ritka alkalom, hogy egy részben befejezett lakóépítési projektet vásárolhasson meg Istria egyik leggyorsabban növekvő ingatlanpiacán. Umag csendes lakóövezetében elhelyezkedő projekt teljes körűen engedélyezett fejlesztést ötvöz már jelentős előrehaladott építési munkálatokkal. Ez jelentősen csökkenti a fejlesztési kockázatot, miközben kiváló nyereségpotenciált kínál.

A projekt egy modern lakóépületet foglal magában, négy prémium apartmannal és mintegy 357 m² bruttó alapterülettel, egy 499 m²-es építési telken. Az engedélyezett koncepció mélygarázst, wellness-részleget, fitnesztermet, úszómedencét és pezsgőfürdőt tartalmaz. Egy első emeleti apartman és a penthouse is gyönyörű tengerre néző kilátással lett megtervezve.

Jogerős építési engedély rendelkezésre áll, és az építési munkálatok már megkezdődtek. A földmunkák és a mélygarázs vasbeton szerkezete már elkészült, ami jelentős idő- és költségelőnyt biztosít a jövőbeni befektető számára.

Egy független, bíróság által hitelesített értékbecslés a projekt jelenlegi állapotának értékét mintegy 441 000-re becsülte, miközben az ingatlan mindössze 370 000-ért kerül értékesítésre. Ez rendkívül vonzó vásárlási lehetőséget jelent, amely jelentősen a professzionálisan megállapított piaci érték alatt van.

A projekt befejezéséhez szükséges becsült beruházási költség körülbelül 800 000, így a teljes beruházási volumen mintegy 1,17 millió. A jelenlegi piaci feltételek és a régió hasonló prémium projektjei alapján a befejezett projekt piaci értékét mintegy 1,6 millióra becsülik, ami kiváló potenciált kínál mind fejlesztőknek, mind hosszú távú befektetőknek.

Nincsenek nyitott kötelezettségek a már befizetett infrastruktúra-hozzájárulásokkal vagy elvégzett építési munkákkal kapcsolatban. A telek teljes infrastruktúrával rendelkezik, és áfa köteles, ami jogosult befektetők számára jelentős adókedvezményeket nyújthat.

## Fő jellemzők

* Lakóépítési projekt 4 prémium apartmannal * Bruttó alapterület: kb. 357 m² * Építési telek: 499 m² * Érvényes építési engedély * Építési munkálatok már megkezdődtek * Földmunka és mélygarázs szerkezet elkészült * Mélygarázs * Wellness-részleg * Fitneszterem * Úszómedence * Pezsgőfürdő * Tengerre néző kilátás a penthouse-ból és az első emeleti apartmanból * Bíróság által hitelesített aktuális érték: kb. 441 000 * Ajánlati ár: 370 000 * Becsült beruházás a befejezéshez: kb. 800 000 * Becsült teljes beruházási volumen: kb. 1,17 millió * Becsült piaci érték befejezés után: kb. 1,6 millió * Nincsenek nyitott kötelezettségek a már befizetett infrastruktúra-hozzájárulások vagy elvégzett munkák tekintetében * Előkészített dokumentáció az apartmanok jövőbeni egyedi értékesítéséhez * Kiváló befektetés projektfejlesztéshez, újraértékesítéshez vagy bérbeadáshoz * Az ingatlan áfa köteles

## Csatlakozások

* Villamos energia * Közüzemi vízellátás * Közüzemi csatornázás * Telefoncsatlakozás * Aszfaltozott bekötőút

## Megtekintések

A telek privát megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel szervezhető.

Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!

Ingatlan megtekintések az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírása után, az ingatlanközvetítői törvény szerint szervezettek.

Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + áfa, amely a előzetes vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.

Bizalomra építve. Eredmények alapján mérve.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Umag régióban