Brač, Milna, unikátní komerčně-bydlící nemovitost ve výborné lokalitě

Brač, Milna, v mimořádné lokalitě podél nábřeží Milny, jedinečná nemovitost na stavebním pozemku o rozloze 315 m², na kterém se nacházejí dvě stávající budovy s celkovou plochou 275 m².

Hlavní budova je historický obytný a obchodní dům s kombinovaným využitím, skládající se z přízemí, dvou pater a podkroví, s hrubou podlahovou plochou 175 m². Podle územně plánovací dokumentace je přízemí určeno pro komerční využití, zatímco patra jsou určena pro bydlení a komerční účely. Budova je evidována jako existující před 15. únorem 1968 a představuje cenný příklad historické architektury Milny. Nemovitost získává svou zvláštní hodnotu díky svým mimořádným historickým a architektonickým prvkům. Dům je chráněn jako kulturní památka a nachází se v rámci kulturně-historického souboru osady Milna, v oblasti plné ochrany historických struktur. Na budově bylo zachováno mnoho cenných tradičních architektonických prvků, zejména fasáda z pravidelně řezaných kamenných bloků, kamenný římsový pás, kamenný balkon, kamenné obložení otvorů a charakteristická kamenná balustráda (Balatura), které nemovitosti dodávají nezaměnitelný historický a architektonický charakter.

Druhá budova je komerční prostor, skládající se z přízemí s hrubou podlahovou plochou 100 m². Budova byla dodatečně legalizována a existuje rozhodnutí o provedeném stavu z roku 2014.

Nemovitost je nabízena k prodeji v současném stavu, s významným potenciálem pro renovaci a další zvýšení hodnoty. Historická hlavní budova vyžaduje rekonstrukci části konstrukce, renovaci střechy a podkroví a úpravu interiérů, přičemž je nutná pečlivá restaurace a zachování cenných kamenných a dalších historických prvků. Současný stav budovy vyžaduje profesionální přístup k renovaci, zejména s ohledem na její ochranu jako kulturní památky a architektonickou hodnotu.

Byl vypracován koncept návrhu rekonstrukce a rozšíření nemovitosti, který počítá s renovací historického domu, rekonstrukcí a náhradou budovy, která zabírá bývalé obchodní prostory, a jejich propojením do jediné jednotky pro turistické a pohostinské účely, s potenciálem rozvoje na Heritage Hotel. Koncept návrhu představuje potenciální budoucí rozvoj nemovitosti, zatímco plochy a popisy budov uvedené v této nabídce odrážejí současný stav. Nemovitost může být také využita pro jiné obytné a komerční účely.

Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě přímo na nábřeží Milny, s zabezpečeným pěším přístupem z jižní strany, přístupem pro vozidla z nábřežní strany a dalším přístupem ze východní a severní strany, což představuje významnou výhodu pro budoucí zvýšení hodnoty nemovitosti.

Kombinace mimořádné polohy u vody, historické hodnoty, chráněné architektury, stávajících stavebních struktur a možnosti rozvoje obytných a obchodních zařízení činí tuto nemovitost zvláště zajímavou příležitostí pro investory a kupce, kteří oceňují potenciál autentických historických nemovitostí na atraktivních místech na ostrově Brač.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Sutivan