Brač, Milna, propiedad comercial-residencial única en una ubicación excelente

Brač, Milna, en una ubicación excepcional a lo largo del paseo marítimo de Milna, una propiedad única en un terreno edificable de 315 m², que cuenta con dos edificios existentes con una superficie total de 275 m².

El edificio principal es una casa histórica de uso mixto residencial y comercial, compuesta por una planta baja, dos pisos y un ático, con una superficie bruta de piso de 175 m². Según la documentación de planificación espacial, la planta baja está destinada a uso comercial, mientras que los pisos están previstos para usos residenciales y comerciales. El edificio está registrado como existente antes del 15 de febrero de 1968 y representa un valioso ejemplo de la arquitectura histórica de Milna. La propiedad adquiere su valor especial por sus características históricas y arquitectónicas excepcionales. La casa está protegida como bien cultural y se encuentra dentro del conjunto histórico-cultural del asentamiento de Milna, en una zona de protección total de las estructuras históricas. Numerosos elementos arquitectónicos tradicionales valiosos se han conservado en el edificio, en particular la fachada de bloques de piedra cortados regularmente, la cornisa de piedra, el balcón de piedra, los marcos de piedra de las aberturas y la característica balaustrada de piedra (Balatura), que otorgan a la propiedad un carácter histórico y arquitectónico inconfundible.

El segundo edificio es un espacio comercial, compuesto por una planta baja, con una superficie bruta de piso de 100 m². El edificio fue legalizado posteriormente, y existe una resolución sobre el estado ejecutado de 2014.

La propiedad se ofrece a la venta en su estado actual, con un potencial significativo para la renovación y una mayor valorización. El edificio principal histórico requiere la reconstrucción de una parte de la estructura, la renovación del techo y del ático, así como el diseño de los interiores, bajo una restauración cuidadosa y conservación de los valiosos elementos de piedra y otros elementos históricos. El estado actual del edificio requiere un enfoque profesional en la renovación, especialmente teniendo en cuenta su protección como bien cultural y su valor arquitectónico.

Se ha elaborado un proyecto conceptual para la reconstrucción y ampliación de la propiedad, que prevé la renovación de la casa histórica, la reconstrucción y sustitución del edificio que alberga los antiguos locales comerciales, así como su conexión en una sola unidad para fines turísticos y de hostelería, con potencial para desarrollarse como un hotel patrimonial. El proyecto conceptual representa el posible desarrollo futuro de la propiedad, mientras que las superficies y descripciones de los edificios indicadas en esta oferta reflejan el estado actual. La propiedad también puede utilizarse para otros fines residenciales y comerciales.

La propiedad se encuentra en una ubicación excepcionalmente atractiva directamente en el paseo marítimo de Milna, con acceso peatonal asegurado desde el lado sur, acceso vehicular desde el lado del paseo marítimo y acceso adicional desde los lados este y norte, lo que representa una ventaja considerable para la futura valorización de la propiedad.

La combinación de una ubicación excepcional junto al agua, valor histórico, arquitectura protegida, estructuras edificadas existentes y la posibilidad de desarrollar instalaciones residenciales y comerciales hace que esta propiedad sea una oportunidad especialmente interesante para inversores y compradores que reconozcan el potencial de propiedades históricas auténticas en ubicaciones atractivas en la isla de Brač.

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