Brač, Milna, unikalna nieruchomość komercyjno-mieszkalna w doskonałej lokalizacji

Brač, Milna, w wyjątkowej lokalizacji wzdłuż nadmorskiej promenady Milna, unikalna nieruchomość na działce budowlanej o powierzchni 315 m², na której znajdują się dwa istniejące budynki o łącznej powierzchni 275 m².

Główny budynek to historyczny dom mieszkalno-handlowy o mieszanym przeznaczeniu, składający się z parteru, dwóch pięter i poddasza, o powierzchni brutto 175 m². Zgodnie z dokumentacją planistyczną parter jest przeznaczony na cele komercyjne, natomiast piętra na cele mieszkalne i komercyjne. Budynek jest zarejestrowany jako istniejący przed 15 lutego 1968 roku i stanowi cenny przykład historycznej architektury Milny. Nieruchomość zyskuje na wartości dzięki swoim wyjątkowym cechom historycznym i architektonicznym. Dom jest chroniony jako dobro kultury i znajduje się w obrębie historycznego zespołu osadniczego Milna, w strefie pełnej ochrony historycznych struktur. Wiele cennych tradycyjnych elementów architektonicznych zostało zachowanych na budynku, w szczególności fasada z regularnie ciętych bloków kamiennych, kamienny gzyms, kamienny balkon, kamienne obramowania otworów oraz charakterystyczna kamienna balustrada (Balatura), które nadają nieruchomości niepowtarzalny historyczny i architektoniczny charakter.

Drugi budynek to powierzchnia komercyjna, składająca się z parteru o powierzchni brutto 100 m². Budynek został zalegalizowany po fakcie, a decyzja dotycząca stanu wykonania pochodzi z 2014 roku.

Nieruchomość jest oferowana na sprzedaż w stanie istniejącym, z dużym potencjałem do remontu i dalszej podwyżki wartości. Historyczny budynek główny wymaga rekonstrukcji części konstrukcji, remontu dachu i poddasza oraz aranżacji wnętrz, przy starannej restauracji i zachowaniu cennych elementów kamiennych i innych historycznych detali. Obecny stan budynku wymaga profesjonalnego podejścia do remontu, zwłaszcza z uwzględnieniem ochrony dóbr kultury i wartości architektonicznej.

Opracowano koncepcję rekonstrukcji i rozbudowy nieruchomości, która przewiduje remont historycznego domu, rekonstrukcję i wymianę budynku zajmującego dawną powierzchnię handlową oraz ich połączenie w jedną całość na cele turystyczne i gastronomiczne, z potencjałem rozwoju na hotel dziedzictwa. Koncepcja przedstawia potencjalny przyszły rozwój nieruchomości, podczas gdy podane w ofercie powierzchnie i opisy budynków odzwierciedlają stan istniejący. Nieruchomość może być również wykorzystana do innych celów mieszkalnych i komercyjnych.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji bezpośrednio przy nadmorskiej promenadzie Milna, z zapewnionym dostępem pieszym od strony południowej, dostępem dla pojazdów od strony nabrzeża oraz dodatkowymi wejściami od strony wschodniej i północnej, co stanowi znaczną zaletę dla przyszłego wzrostu wartości nieruchomości.

Połączenie wyjątkowej lokalizacji nad wodą, wartości historycznej, chronionej architektury, istniejących struktur budynków oraz możliwości rozwoju obiektów mieszkalnych i komercyjnych czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą okazją dla inwestorów i nabywców dostrzegających potencjał autentycznych historycznych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach na wyspie Brač.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Sutivan