Brač, Milna, egyedülálló kereskedelmi-lakóingatlan kiváló helyen

Brač, Milna, a Milna tengerparti sétány mentén egy kivételes elhelyezkedésű, egyedülálló ingatlan egy 315 m²-es építési telken, amelyen két meglévő épület található, összesen 275 m² alapterülettel.

A főépület egy történelmi lakó- és üzletház vegyes hasznosítással, amely földszintből, két emeletből és tetőtérből áll, bruttó alapterülete 175 m². A területrendezési dokumentáció szerint a földszint kereskedelmi célokra használható, míg az emeletek lakó- és kereskedelmi célokat szolgálnak. Az épület 1968. február 15. előtti létezőként van nyilvántartva, és értékes példája Milna történelmi építészetének. Az ingatlan különleges értékét kivételes történelmi és építészeti jellemzői adják. A ház műemlékként védett, és a Milna település kulturális történeti együttesén belül, a történelmi struktúrák teljes védelmi területén helyezkedik el. Számos értékes hagyományos építészeti elem maradt meg az épületen, különösen a szabályosan vágott kőblokkokból álló homlokzat, a kőpárkány, a kőerkély, a nyílások kőkeretezése és a jellegzetes kőkorlát (Balatura), amelyek egyedülálló történelmi és építészeti karaktert kölcsönöznek az ingatlannak.

A második épület egy kereskedelmi terület, amely földszintből áll, bruttó alapterülete 100 m². Az épület utólagosan legalizált, és 2014-ből származó állapotmegállapító határozat áll rendelkezésre.

Az ingatlan jelenlegi állapotban kerül értékesítésre, jelentős felújítási és további értéknövelési potenciállal. A történelmi főépület részleges szerkezetrekonstrukciót, a tető és a tetőtér felújítását, valamint a belső terek kialakítását igényli, gondos restaurálással és az értékes kő- és egyéb történelmi elemek megőrzésével. Az épület jelenlegi állapota professzionális felújítási megközelítést követel meg, különös tekintettel műemlékvédelmi és építészeti értékére.

Koncepciós terv készült az ingatlan rekonstrukciójára és bővítésére, amely magában foglalja a történelmi ház felújítását, a korábbi üzlethelyiségeket magában foglaló épület rekonstrukcióját és cseréjét, valamint azok egy egységgé történő összekapcsolását turisztikai és vendéglátóipari célokra, a Heritage Hotel fejlesztésének lehetőségével. A koncepciós terv az ingatlan potenciális jövőbeni fejlesztését mutatja be, míg a jelen ajánlatban megadott területek és épületleírások a meglévő állapotot tükrözik. Az ingatlan más lakó- és kereskedelmi célokra is használható.

Az ingatlan kivételesen vonzó helyen, közvetlenül a Milna tengerparti sétányán található, biztosított gyalogos megközelítéssel a déli oldalról, gépjármű hozzáféréssel a tengerparti oldalról, valamint további hozzáféréssel keleti és északi oldalról, ami jelentős előnyt jelent az ingatlan jövőbeni értéknövekedése szempontjából.

A vízparti kivételes elhelyezkedés, a történelmi érték, a védett építészet, a meglévő épületszerkezetek és a lakó- és kereskedelmi létesítmények fejlesztésének lehetősége együttesen különösen érdekes lehetőséggé teszi ezt az ingatlant a befektetők és vásárlók számára, akik felismerik az autentikus történelmi ingatlanok potenciálját a Brač sziget vonzó helyszínein.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Sutivan régióban