Brač, Milna, unikátna komerčno-bývacia nehnuteľnosť v výbornej lokalite

Brač, Milna, v mimoriadnej lokalite pozdĺž nábrežnej promenády v Milne, jedinečná nehnuteľnosť na stavebnom pozemku o rozlohe 315 m², na ktorom sa nachádzajú dve existujúce budovy s celkovou plochou 275 m².

Hlavná budova je historický obytný a obchodný dom s kombinovaným využitím, pozostávajúci z prízemia, dvoch poschodí a podkrovia, s hrubou podlahovou plochou 175 m². Podľa územnoplánovacej dokumentácie je prízemie určené na komerčné využitie, zatiaľ čo poschodia sú určené na bývanie a komerčné účely. Budova je evidovaná ako existujúca pred 15. februárom 1968 a predstavuje cenný príklad historickej architektúry Milny. Nehnuteľnosť získava svoju zvláštnu hodnotu vďaka svojim výnimočným historickým a architektonickým prvkom. Dom je chránený ako kultúrne dedičstvo a nachádza sa v rámci kultúrno-historického súboru osady Milna, v oblasti úplnej ochrany historických štruktúr. Na budove sa zachovalo množstvo cenných tradičných architektonických prvkov, najmä fasáda z pravidelne rezaných kamenných blokov, kamenný rímsový profil, kamenný balkón, kamenné ostenia otvorov a charakteristická kamenná balustráda (Balatura), ktoré nehnuteľnosti dodávajú nezameniteľný historický a architektonický charakter.

Druhá budova je komerčný priestor pozostávajúci z prízemia s hrubou podlahovou plochou 100 m². Budova bola dodatočne legalizovaná a existuje rozhodnutie o vykonanom stave z roku 2014.

Nehnuteľnosť sa predáva v existujúcom stave, s významným potenciálom na rekonštrukciu a ďalšie zvýšenie hodnoty. Historická hlavná budova vyžaduje rekonštrukciu časti konštrukcie, renováciu strechy a podkrovia, ako aj úpravu interiérov, s dôkladnou obnovou a zachovaním cenných kamenných a iných historických prvkov. Súčasný stav budovy si vyžaduje profesionálny prístup k renovácii, najmä s ohľadom na jej ochranu kultúrneho dedičstva a architektonickú hodnotu.

Bol vypracovaný koncepčný návrh na rekonštrukciu a rozšírenie nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa renováciu historického domu, rekonštrukciu a výmenu budovy, ktorá zaberá bývalé obchodné priestory, a ich prepojenie do jedného celku na účely cestovného ruchu a pohostinstva, s potenciálom rozvoja na Heritage Hotel. Koncepčný návrh predstavuje potenciálny budúci rozvoj nehnuteľnosti, zatiaľ čo uvedené plochy a popisy budov v tejto ponuke odrážajú existujúci stav. Nehnuteľnosť môže byť tiež využitá na iné obytné a komerčné účely.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite priamo na nábrežnej promenáde v Milne, s zabezpečeným peším prístupom z južnej strany, prístupom pre vozidlá z nábrežnej strany a ďalším prístupom z východnej a severnej strany, čo predstavuje významnú výhodu pre budúce zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.

Kombinácia výnimočnej polohy pri vode, historickej hodnoty, chránenej architektúry, existujúcich stavebných štruktúr a možnosti rozvoja obytných a komerčných zariadení robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investorov a kupujúcich, ktorí rozpoznávajú potenciál autentických historických nehnuteľností na atraktívnych miestach na ostrove Brač.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Sutivan