Brač, Milna, propriété commerciale-résidentielle unique dans un emplacement excellent

Brač, Milna, dans un emplacement exceptionnel le long de la promenade du bord de mer de Milna, une propriété unique sur un terrain constructible de 315 m², comprenant deux bâtiments existants d'une surface totale de 275 m².

Le bâtiment principal est une maison historique à usage mixte résidentiel et commercial, composée d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier, avec une surface brute de plancher de 175 m². Selon la documentation d'urbanisme, le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial, tandis que les étages sont prévus pour des usages résidentiels et commerciaux. Le bâtiment est enregistré comme existant avant le 15 février 1968 et constitue un exemple précieux de l'architecture historique de Milna. La propriété tire sa valeur particulière de ses caractéristiques historiques et architecturales exceptionnelles. La maison est protégée en tant que bien culturel et se trouve dans l'ensemble historique de la colonie de Milna, dans une zone de protection totale des structures historiques. De nombreux éléments architecturaux traditionnels précieux ont été conservés sur le bâtiment, notamment la façade en blocs de pierre taillés régulièrement, la corniche en pierre, le balcon en pierre, les encadrements en pierre des ouvertures et la balustrade en pierre caractéristique (Balatura), qui confèrent à la propriété un caractère historique et architectural distinctif.

Le deuxième bâtiment est un espace commercial, composé d'un rez-de-chaussée, avec une surface brute de plancher de 100 m². Le bâtiment a été légalement régularisé par la suite, et une décision sur l'état réalisé datant de 2014 est disponible.

La propriété est proposée à la vente dans son état actuel, avec un potentiel important pour la rénovation et une valorisation supplémentaire. Le bâtiment principal historique nécessite la reconstruction d'une partie de la structure, la rénovation de la toiture et du grenier ainsi que l'aménagement des intérieurs, sous une restauration attentive et la conservation des précieux éléments en pierre et autres éléments historiques. L'état actuel du bâtiment exige une approche professionnelle pour la rénovation, notamment en tenant compte de sa protection en tant que bien culturel et de sa valeur architecturale.

Un projet conceptuel pour la reconstruction et l'extension de la propriété a été élaboré, prévoyant la rénovation de la maison historique, la reconstruction et le remplacement du bâtiment abritant les anciens locaux commerciaux, ainsi que leur connexion en une seule unité à des fins touristiques et hôtelières, avec un potentiel de développement en hôtel patrimonial. Le projet conceptuel représente le développement futur potentiel de la propriété, tandis que les surfaces et descriptions des bâtiments indiquées dans cette offre reflètent l'état actuel. La propriété peut également être utilisée à d'autres fins résidentielles et commerciales.

La propriété est située dans un emplacement exceptionnellement attractif directement sur la promenade du bord de mer de Milna, avec un accès piéton sécurisé par le côté sud, un accès véhicule par le côté bord de mer et un accès supplémentaire par les côtés est et nord, ce qui constitue un avantage considérable pour la valorisation future de la propriété.

La combinaison d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, d'une valeur historique, d'une architecture protégée, de structures bâties existantes et de la possibilité de développer des installations résidentielles et commerciales fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et acheteurs reconnaissant le potentiel des biens historiques authentiques dans des emplacements attractifs sur l'île de Brač.

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