Брач, Мильна, уникальная коммерческо-жилая недвижимость в отличном месте

Брач, Мильна, в исключительном месте вдоль набережной Мильны, уникальная недвижимость на земельном участке площадью 315 м2, на котором расположены два существующих здания общей площадью 275 м2.

Главное здание - это исторический жилой и коммерческий дом с смешанным использованием, состоящий из цокольного этажа, двух этажей и мансарды, с общей площадью 175 м2. Согласно градостроительной документации, цокольный этаж предназначен для коммерческого использования, а этажи - для жилых и коммерческих целей. Здание зарегистрировано как существующее до 15 февраля 1968 года и представляет собой ценный пример исторической архитектуры Мильны. Недвижимость приобретает особую ценность благодаря своим исключительным историческим и архитектурным особенностям. Дом охраняется как культурное наследие и находится в составе культурно-исторического ансамбля поселка Мильна, в зоне полной охраны исторических построек. На здании сохранено множество ценных традиционных архитектурных элементов, особенно фасад из регулярно обработанных каменных блоков, каменный карниз, каменный балкон, каменные обрамления проемов и характерная каменная балюстрада (Балатура), придающие объекту неповторимый исторический и архитектурный характер.

Второе здание - коммерческое помещение, состоящее из цокольного этажа площадью 100 м2. Здание было легализовано задним числом, имеется решение о фактическом состоянии от 2014 года.

Недвижимость предлагается к продаже в существующем состоянии с значительным потенциалом для ремонта и дальнейшего увеличения стоимости. Историческое главное здание требует реконструкции части конструкции, ремонта крыши и мансарды, а также оформления интерьеров с тщательной реставрацией и сохранением ценных каменных и других исторических элементов. Существующее состояние здания требует профессионального подхода к ремонту, особенно с учетом его охраны как культурного наследия и архитектурной ценности.

Разработан концептуальный проект реконструкции и расширения недвижимости, предусматривающий ремонт исторического дома, реконструкцию и замену здания, занимающего бывшие коммерческие помещения, а также их объединение в единый комплекс для туристических и гостиничных целей с потенциалом развития в Heritage Hotel. Концептуальный проект отражает возможное будущее развитие недвижимости, в то время как площади и описания зданий, указанные в этом предложении, отражают существующее состояние. Недвижимость также может использоваться для других жилых и коммерческих целей.

Недвижимость расположена в исключительно привлекательном месте прямо на набережной Мильны, с обеспеченным пешеходным доступом с южной стороны, автомобильным доступом с набережной и дополнительным доступом с восточной и северной сторон, что представляет значительное преимущество для будущего увеличения стоимости недвижимости.

Сочетание исключительного расположения у воды, исторической ценности, охраняемой архитектуры, существующих строительных конструкций и возможности развития жилых и коммерческих помещений делает эту недвижимость особенно интересной возможностью для инвесторов и покупателей, которые ценят потенциал аутентичной исторической недвижимости в привлекательных местах на острове Брач.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Sutivan