Byt Povljana, 85,47 m2

POVLJANA – LUXUSNÍ APARTMÁNY, NOVOSTAVBA, 300 M OD MOŘE – BEZ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI!

Na prodej je moderní bytový dům špičkové kvality s celkem 6 luxusními apartmány, který se nachází na vynikající lokalitě v Povljaně na ostrově Pag, pouhých 300 m od pláže a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb – obchody (150 m), ambulance (150 m), autobusová zastávka (200 m), kostel (250 m), škola (200 m) a školka (200 m).

Každý apartmán nabízí výhled na moře a je umístěn v budově postavené podle nejvyšších standardů kvality, s nosnou železobetonovou konstrukcí a cihlou Wienerberger Porotherm, vynikající tepelnou a zvukovou izolací a prvotřídními materiály v interiéru.

KLÍČOVÉ VLASTNOSTI OBJEKTU
Nosná železobetonová konstrukce, stěny mezi apartmány a schodištěm také železobetonové + tepelná a zvuková izolace
Vnější izolace: polystyren a kamenná vlna 10 cm (systém RÖFIX)
Plochá střecha: 18 cm tepelné izolace
PVC okna REHAU SYNEGO s hliníkovými roletami na elektromotor a sítěmi proti hmyzu
Vnitřní úpravy: španělská keramika a bračský kámen
Sanita: GROHE, KOLPA SAN
Vstupní dveře: bezpečnostní a protipožární, moderní design
Interiérové dveře: obložkové zárubně, skryté panty, magnetické zámky
Příprava na krb (komín)
Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
Balkony a terasy s prvotřídní keramikou a skleněnými zábradlími
Přízemní apartmány se soukromými zahradami s mediteránskou zelení, přípojkou na jacuzzi/bazén a kamerovým systémem
Parkovací místo zajištěno pro každý apartmán

PŘÍKLAD APARTMÁNU S1
Užitná plocha: 85,47 m²
Obytný prostor: 62,96 m²
Místnosti:
Vstupní chodba (5,74 m²)
Kuchyně + jídelna + obývací pokoj (25,46 m²)
Ložnice 1 (12,92 m²)
Ložnice 2 (11,67 m²)
Koupelna (4,70 m²)
WC se sprchou (2,47 m²)
Krytá terasa (13,95 m² účtováno 8,37 m²)
Zahrada (111,01 m² účtováno 11,10 m²) – původní zeleň, přípojka elektřiny a vody
Venkovní parkovací místo (15,18 m² účtováno 3,04 m²)

Orientace: Západ – Jih
Specifika: Velká krytá terasa + upravená zahrada s možností jacuzzi nebo bazénu
Cena: 265 000 €

INFRASTRUKTURA A DOKUMENTACE
Připojení na veřejný vodovod a kanalizaci
Samostatné měřiče vody a elektřiny
Příprava na optický internet
Přístup po asfaltové silnici šířky 6 m
Bytové vlastnictví, kolaudační rozhodnutí, vlastnictví 1/1

SPECIÁLNÍ VÝHODA PRO KUPUJÍCÍ
Prodávající je právnická osoba v systému DPH – kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti!

Tento apartmán, stejně jako dalších 5 v budově (velikost od 70 m² do 110 m²), je ideální pro bydlení, rekreaci nebo turistický pronájem. Kombinace špičkové výstavby, luxusního vybavení a vynikající polohy činí tuto nemovitost bezpečnou investicí a dokonalým místem pro život na ostrově.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Povljana