Appartamento Povljana, 85,47 m²

POVLJANA – APPARTAMENTI DI LUSSO, NUOVA COSTRUZIONE, 300 M DAL MARE – NESSUNA IMPOSTA DI REGISTRO SUGLI IMMOBILI!

In vendita un moderno edificio residenziale di altissima qualità con un totale di 6 appartamenti di lusso situati in una posizione eccellente a Povljana, sull'isola di Pag, a soli 300 m dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari – negozi (150 m), ambulatorio (150 m), fermata dell'autobus (200 m), chiesa (250 m), scuola (200 m) e asilo (200 m).

Ogni appartamento offre una vista mare ed è situato in un edificio costruito secondo i più alti standard qualitativi, con struttura portante in cemento armato e mattoni Wienerberger Porotherm, eccellente isolamento termico e acustico e materiali di prima qualità negli interni.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'EDIFICIO
Struttura portante in cemento armato, pareti tra gli appartamenti e la scala anch'esse in cemento armato + isolamento termico e acustico
Isolamento esterno: polistirolo e lana di roccia 10 cm (sistema RÖFIX)
Tetto piano: 18 cm di isolamento termico
Infissi in PVC REHAU SYNEGO con tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere
Finiture interne: ceramica spagnola e pietra di Brač
Sanitari: GROHE, KOLPA SAN
Porta d'ingresso: antieffrazione e antincendio, design moderno
Porte interne: telai, cerniere nascoste, serrature magnetiche
Predisposizione per camino (canna fumaria)
Climatizzazione in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Balconi e terrazze con ceramiche di prima qualità e parapetti in vetro
Appartamenti al piano terra con giardini privati curati con piante mediterranee, predisposizione per jacuzzi/piscina e videosorveglianza
Posto auto garantito per ogni appartamento

ESEMPIO APPARTAMENTO S1
Superficie utile: 85,47 m²
Superficie abitabile: 62,96 m²
Locali:
Ingresso (5,74 m²)
Cucina + sala da pranzo + soggiorno (25,46 m²)
Camera da letto 1 (12,92 m²)
Camera da letto 2 (11,67 m²)
Bagno (4,70 m²)
WC con doccia (2,47 m²)
Terrazza coperta (13,95 m² calcolati 8,37 m²)
Giardino (111,01 m² calcolati 11,10 m²) – piante autoctone, allacciamento elettrico e idrico
Posto auto esterno (15,18 m² calcolati 3,04 m²)

Orientamento: Ovest – Sud
Particolarità: Ampia terrazza coperta + giardino curato con possibilità di jacuzzi o piscina
Prezzo: 265.000 €

INFRASTRUTTURE E DOCUMENTAZIONE
Allacciamento alla rete idrica e fognaria pubblica
Contatori separati per acqua e corrente
Predisposizione per internet in fibra ottica
Accesso tramite strada asfaltata larga 6 m
Proprietà condominiale, agibilità, proprietà 1/1

VANTAGGIO SPECIALE PER GLI ACQUIRENTI
Il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA – l'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili!

Questo appartamento, così come gli altri 5 nello stabile (dimensioni da 70 m² a 110 m²), è ideale per vivere, per le vacanze o per l'affitto turistico. La combinazione di costruzione di alta qualità, attrezzature di lusso e posizione eccellente rende questa proprietà un investimento sicuro e il luogo perfetto per vivere sull'isola.

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