Byt Povljana, 85,47 m2

POVLJANA – LUXUSNÉ APARTMÁNY, NOVOSTAVBA, 300 M OD MORA – BEZ DANE Z PREVODU NEHNUTEĽNOSTÍ!

Na predaj je moderný obytný objekt špičkovej kvality s celkovo 6 luxusnými apartmánmi, ktorý sa nachádza na vynikajúcej lokalite v Povljane na ostrove Pag, len 300 m od pláže a v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb – obchody (150 m), ambulancia (150 m), autobusová zastávka (200 m), kostol (250 m), škola (200 m) a škôlka (200 m).

Každý apartmán ponúka výhľad na more a je umiestnený v budove postavenej podľa najvyšších štandardov kvality, s nosnou železobetónovou konštrukciou a tehlou Wienerberger Porotherm, vynikajúcou tepelnou a zvukovou izoláciou a prvotriednymi materiálmi v interiéri.

KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI OBJEKTU
Nosná železobetónová konštrukcia, steny medzi apartmánmi a schodiskom tiež železobetónové + tepelná a zvuková izolácia
Vonkajšia izolácia: polystyrén a kamenná vlna 10 cm (systém RÖFIX)
Plochá strecha: 18 cm tepelnej izolácie
PVC okná REHAU SYNEGO s hliníkovými roletami na elektromotor a sieťkami proti hmyzu
Vnútorné úpravy: španielska keramika a bračský kameň
Sanita: GROHE, KOLPA SAN
Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne, moderný dizajn
Interiérové dvere: obložkové zárubne, skryté pánty, magnetické zámky
Príprava na krb (komín)
Klimatizácia vo všetkých spálňach a obývačke
Balkóny a terasy s prvotriednou keramikou a sklenenými zábradliami
Prízemné apartmány so súkromnými záhradami s mediteránskou zeleňou, prípojkou na jacuzzi/bazén a kamerovým systémom
Parkovacie miesto zabezpečené pre každý apartmán

PRÍKLAD APARTMÁNU S1
Úžitková plocha: 85,47 m²
Obytný priestor: 62,96 m²
Miestnosti:
Vstupná chodba (5,74 m²)
Kuchyňa + jedáleň + obývačka (25,46 m²)
Spálňa 1 (12,92 m²)
Spálňa 2 (11,67 m²)
Kúpeľňa (4,70 m²)
WC so sprchou (2,47 m²)
Krytá terasa (13,95 m² účtovne 8,37 m²)
Záhrada (111,01 m² účtovne 11,10 m²) – pôvodná zeleň, prípojka elektriny a vody
Vonkajšie parkovacie miesto (15,18 m² účtovne 3,04 m²)

Orientácia: Západ – Juh
Špecifiká: Veľká krytá terasa + upravená záhrada s možnosťou jacuzzi alebo bazéna
Cena: 265 000 €

INFRAŠTRUKTÚRA A DOKUMENTÁCIA
Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
Samostatné merače vody a elektriny
Príprava na optický internet
Prístup asfaltovou cestou so šírkou 6 m
Bytové vlastníctvo, kolaudačné rozhodnutie, vlastníctvo 1/1

ŠPECIÁLNA VÝHODA PRE KUPUJÚCICH
Predávajúci je právnická osoba v systéme DPH – kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností!

Tento apartmán, ako aj ďalších 5 v budove (veľkosti od 70 m² do 110 m²), je ideálny na bývanie, rekreáciu alebo turistický prenájom. Kombinácia špičkovej výstavby, luxusného vybavenia a vynikajúcej polohy robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu a dokonalé miesto na život na ostrove.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Povljana