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Appartement Povljana, 85,47 m²
Appartement Povljana, 85,47 m²
Appartement Povljana, 85,47 m²
265 000 €
Povljana, Croatie

Appartement Povljana, 85,47 m²

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
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Score de localisation
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Score des équipements
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Score de prix

POVLJANA – APPARTEMENTS DE LUXE, CONSTRUCTION NEUVE, 300 M DE LA MER – SANS TAXE DE TRANSACTION IMMOBILIÈRE !

À vendre : un immeuble résidentiel moderne de très haute qualité comprenant 6 appartements de luxe, situé dans un emplacement exceptionnel à Povljana, sur l'île de Pag, à seulement 300 m de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires – commerces (150 m), cabinet médical (150 m), arrêt de bus (200 m), église (250 m), école (200 m) et crèche (200 m).

Chaque appartement offre une vue sur la mer et se trouve dans un bâtiment construit selon les normes de qualité les plus élevées, avec une structure porteuse en béton armé et des briques Wienerberger Porotherm, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des matériaux de première qualité à l'intérieur.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BÂTIMENT
Structure porteuse en béton armé, murs entre les appartements et cage d'escalier également en béton armé + isolation thermique et acoustique
Isolation extérieure : polystyrène et laine de roche 10 cm (système RÖFIX)
Toit plat : 18 cm d'isolation thermique
Menuiserie PVC REHAU SYNEGO avec volets roulants en aluminium motorisés et moustiquaires
Finitions intérieures : céramique espagnole et pierre de Brač
Sanitaires : GROHE, KOLPA SAN
Porte d'entrée : anti-effraction et coupe-feu, design moderne
Portes intérieures : huisseries, charnières invisibles, serrures magnétiques
Préparation pour cheminée (conduit)
Climatisation dans toutes les chambres et le séjour
Balcons et terrasses avec céramique de première qualité et garde-corps en verre
Appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés aménagés en style méditerranéen, raccordement pour jacuzzi/piscine et vidéosurveillance
Place de parking assurée pour chaque appartement

EXEMPLE D'APPARTEMENT S1
Surface utile : 85,47 m²
Espace habitable : 62,96 m²
Pièces :
Hall d'entrée (5,74 m²)
Cuisine + salle à manger + séjour (25,46 m²)
Chambre 1 (12,92 m²)
Chambre 2 (11,67 m²)
Salle de bains (4,70 m²)
WC avec douche (2,47 m²)
Terrasse couverte (13,95 m² calculés 8,37 m²)
Jardin (111,01 m² calculés 11,10 m²) – végétation autochtone, raccordement électricité et eau
Place de parking extérieure (15,18 m² calculés 3,04 m²)

Orientation : Ouest – Sud
Particularités : Grande terrasse couverte + jardin aménagé avec possibilité de jacuzzi ou piscine
Prix : 265 000 €

INFRASTRUCTURE ET DOCUMENTATION
Raccordement au réseau public d'eau et d'égouts
Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité
Préparation pour internet fibre optique
Accès par route asphaltée de 6 m de large
Copropriété, permis d'occupation, propriété 1/1

AVANTAGE SPÉCIAL POUR LES ACHETEURS
Le vendeur est une personne morale assujettie à la TVA – l'acheteur ne paie pas de taxe de transaction immobilière !

Cet appartement, ainsi que les 5 autres dans l'immeuble (superficie de 70 m² à 110 m²), est idéal pour y vivre, pour les vacances ou pour la location touristique. La combinaison d'une construction de qualité supérieure, d'un équipement luxueux et d'un emplacement exceptionnel fait de ce bien un investissement sûr et l'endroit parfait pour vivre sur l'île.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Povljana

Superficie85 m2
Superficie du terrain111 m2
Nombre de pièces3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Année de construction2025
Places de stationnement1
TerrasseOui
JardinOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA+
TerrainOui
Nouvelle constructionOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0.25 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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