Piso Povljana, 85,47 m²

POVLJANA – APARTAMENTOS DE LUJO, OBRA NUEVA, ¡A 300 M DEL MAR – SIN IMPUESTO DE TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD!

En venta moderno edificio residencial de alta calidad con un total de 6 apartamentos de lujo ubicado en una excelente ubicación en Povljana, en la isla de Pag, a solo 300 m de la playa y muy cerca de todos los servicios necesarios: tiendas (150 m), ambulatorio (150 m), estación de autobuses (200 m), iglesia (250 m), escuela (200 m) y guardería (200 m).

Cada apartamento ofrece vistas al mar y está situado en un edificio construido según los más altos estándares de calidad, con estructura portante de hormigón armado y ladrillo Wienerberger Porotherm, excelente aislamiento térmico y acústico, y materiales de primera calidad en el interior.

CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL EDIFICIO
Estructura portante de hormigón armado, paredes entre apartamentos y escalera también de hormigón armado + aislamiento térmico y acústico
Aislamiento exterior: poliestireno y lana de roca de 10 cm (sistema RÖFIX)
Techo plano: 18 cm de aislamiento térmico
Carpintería de PVC REHAU SYNEGO con persianas de aluminio motorizadas y mosquiteras
Acabados interiores: cerámica española y piedra de Brač
Sanitarios: GROHE, KOLPA SAN
Puerta de entrada: antirrobo y cortafuegos de diseño moderno
Puertas interiores: marcos, bisagras ocultas, cerraduras magnéticas
Preparación para chimenea (conducto)
Aire acondicionado en todos los dormitorios y salón
Balcón y terrazas con cerámica de primera calidad y barandillas de cristal
Apartamentos en planta baja con jardines privados ajardinados con vegetación mediterránea, conexión para jacuzzi/piscina y videovigilancia
Plaza de aparcamiento asegurada para cada apartamento

EJEMPLO DE APARTAMENTO S1
Superficie útil: 85,47 m²
Superficie habitable: 62,96 m²
Estancias:
Recibidor (5,74 m²)
Cocina + comedor + salón (25,46 m²)
Dormitorio 1 (12,92 m²)
Dormitorio 2 (11,67 m²)
Baño (4,70 m²)
WC con ducha (2,47 m²)
Terraza cubierta (13,95 m² calculados 8,37 m²)
Jardín (111,01 m² calculados 11,10 m²) – vegetación autóctona, conexión eléctrica y de agua
Plaza de aparcamiento exterior (15,18 m² calculados 3,04 m²)

Orientación: Oeste – Sur
Particularidades: Gran terraza cubierta + jardín ajardinado con posibilidad de jacuzzi o piscina
Precio: 265.000 €

INFRAESTRUCTURA Y DOCUMENTACIÓN
Conexión a la red pública de agua y alcantarillado
Contadores independientes de agua y electricidad
Preparación para internet de fibra óptica
Acceso por carretera asfaltada de 6 m de ancho
Propiedad horizontal, licencia de ocupación, propiedad 1/1

VENTAJA ESPECIAL PARA COMPRADORES
El vendedor es una persona jurídica en el sistema de IVA – ¡el comprador no paga impuesto de transmisión de propiedad!

Este apartamento, así como los otros 5 del edificio (tamaños de 70 m² a 110 m²), es ideal para vivir, vacacionar o alquilar turísticamente. La combinación de construcción de alta calidad, equipamiento de lujo y excelente ubicación hace de esta propiedad una inversión segura y el lugar perfecto para vivir en la isla.

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