Dům Mandre, Kolan, 110,41 m2

PRODEJ – LUXUSNÍ ŘADOVÝ DŮM S SOUKROMÝM BAZÉNEM – MANDRE, OSTROV PAG

Cena: 358 832 €
Plocha: 110,41 m²
3 ložnice | 2 koupelny | Soukromý bazén | 2 parkovací místa
Nastěhování: 05/2026
Energetický certifikát: očekávané A / A+
Orientace: Východ – Západ – Jih

Plochy:
Obytná část: 87,60 m²
Nekrytá terasa – dlážděná část: 3 m²
Nekrytá terasa – zeleň: 4,9 m²
Soukromý bazén (s kompletním vybavením): 9,9 m²
Parkovací místa (2): 5,0 m²
Společný prostor (dvůr): 15,00 m²
Hrubá plocha: 208,58 m²
Čistá užitná plocha domu: 110,41 m²

Popis nemovitosti
Na prodej je moderní luxusní řadový dům o rozloze 110,41 m² na dvou podlažích, se soukromým bazénem, dvorem, venkovním skladem a dvěma parkovacími místy. Dům je součástí moderního rezidenčního komplexu s celkem 8 budovami, přičemž každá budova obsahuje 3 řadové domy. Nacházejí se v klidné, upravené a atraktivní čtvrti Mandre na ostrově Pag.

Zahájení výstavby: duben 2025.
Plánované nastěhování: léto 2026.
Prodává právnická osoba – kupující NEPLATÍ daň z převodu nemovitostí (3%)!

Půdorys a rozložení místností
Přízemí – 43,50 m²
Vstupní chodba
Sklad
Koupelna
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru
Východ na krytou terasu
Soukromý bazén 6 × 3 m
Patro – 44,10 m²
Chodba
Tři komfortní ložnice
Koupelna
Další
2 venkovní parkovací místa
Venkovní sklad
Soukromý bazén na dvoře
Celková užitná plocha obytné části: 87,60 m²

VYBAVENÍ A STANDARDY STAVBY
Dvoubarevná PVC okna
Hliníkové termoizolační rolety
Elektrický pohon všech rolet
Skládací sítě proti hmyzu
Keramika 1. třídy
Klimatizace v každé místnosti (topení/chlazení)
Skleněné sprchové kouty
Kvalitní baterie a umyvadla
Bazén 6×3 m (vybavení v ceně – doplatek za rozdíl)
Dotyková fólie, elektrolýza, osvětlení bazénu
Video dohled
8 cm polystyrenová fasáda
Upravený dvůr – dlažba
Kvalitní tepelná a zvuková izolace
Moderní keramika a sanitární zařízení
Přípojky na SAT/TV a internet
LED osvětlení a vestavěné osvětlení
Soukromá parkovací místa v ceně
Fotovoltaická elektrárna s baterií
Elektrické podlahové vytápění v celém domě (každá místnost má svůj termostat)

LOKALITA – MANDRE, OSTROV PAG
Mandre je malebná přímořská obec na jihozápadní části ostrova Pag, ideální pro rodiny, majitele rekreačních domů a investory. Dům je vzdálen asi 500 m od moře a přístavu Mandre, v klidném a upraveném prostředí.

V blízkosti:
Krásné pláže s pozvolným vstupem
Marina a promenáda
Restaurace, obchody, pekárny
Vynikající lokalita pro turistický pronájem nebo celoroční bydlení

VÝHODY TOHOTO ŘADOVÉHO DOMU
Moderní novostavba nejvyšší kvality
Soukromý bazén a terasa
Dvě parkovací místa + sklad
Klimatizace v každé místnosti
Trojstranná orientace (V–Z–J) – hodně světla a vzdušnosti
Kupující neplatí daň (3%)
Ideální pro odpočinek, pronájem nebo investici
Upravený dvůr a soukromí

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Novalja