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Maison Mandre, Kolan, 110,41 m²
Maison Mandre, Kolan, 110,41 m²
Maison Mandre, Kolan, 110,41 m²
358 832 €
Kolan, Croatie

Maison Mandre, Kolan, 110,41 m²

Aperçu de la préparation du bien

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Score des équipements
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Score de prix

VENTE – MAISON DE LUXE MITOYENNE AVEC PISCINE PRIVÉE – MANDRE, ÎLE DE PAG

Prix : 358 832 €
Surface : 110,41 m²
3 chambres | 2 salles de bain | Piscine privée | 2 places de parking
Emménagement : 05/2026
Certificat énergétique : attendu A / A+
Orientation : Est – Ouest – Sud

Surfaces :
Espace habitable : 87,60 m²
Terrasse non couverte – partie pavée : 3 m²
Terrasse non couverte – espace vert : 4,9 m²
Piscine privée (entièrement équipée) : 9,9 m²
Places de parking (2) : 5,0 m²
Espace commun (cour) : 15,00 m²
Surface brute : 208,58 m²
Surface utile nette de la maison : 110,41 m²

Description du bien
À vendre, maison mitoyenne moderne et luxueuse de 110,41 m² sur deux niveaux, avec piscine privée, cour, débarras extérieur et deux places de parking. La maison fait partie d'un complexe résidentiel contemporain de 8 bâtiments, chacun comprenant 3 maisons mitoyennes. Elles sont situées dans un quartier calme, organisé et attractif de Mandre sur l'île de Pag.

Début de la construction : avril 2025.
Emménagement prévu : été 2026.
Vente par une personne morale – l'acheteur NE PAIE PAS la taxe de transfert immobilier (3%) !

Plan et disposition des pièces
Rez-de-chaussée – 43,50 m²
Hall d'entrée
Débarras
Salle de bain
Séjour ouvert + cuisine + salle à manger
Sortie sur la terrasse couverte
Piscine privée 6 × 3 m
Étage – 44,10 m²
Couloir
Trois chambres confortables
Salle de bain
Supplémentaire
2 places de parking extérieures
Débarras extérieur
Piscine privée dans la cour
Surface habitable totale : 87,60 m²

ÉQUIPEMENTS ET STANDARDS DE CONSTRUCTION
Menuiserie PVC bicolore
Volets roulants thermiques en aluminium
Commande électrique de tous les volets
Moustiquaires accordéon
Céramique de 1ère classe
Climatisation dans chaque pièce (chauffage/refroidissement)
Cabines de douche en verre
Robinetterie et lavabos de qualité
Piscine 6×3 m (équipement inclus – supplément pour la différence)
Film tactile, électrolyse, éclairage de la piscine
Vidéosurveillance
Façade en polystyrène de 8 cm
Cours aménagée – pavés
Isolation thermique et acoustique de qualité
Céramique et sanitaires modernes
Raccordements SAT/TV et internet
Éclairage LED et encastré
Places de parking privées incluses dans le prix
Installation photovoltaïque avec batterie
Chauffage au sol électrique dans toute la maison (chaque pièce avec son propre thermostat)

EMPLACEMENT – MANDRE, ÎLE DE PAG
Mandre est une localité côtière pittoresque au sud-ouest de l'île de Pag, idéale pour les familles, les propriétaires de résidences secondaires et les investisseurs. La maison se trouve à environ 500 m de la mer et du port de Mandre, dans un environnement calme et organisé.

À proximité :
Belles plages à entrée peu profonde
Marina et promenade
Restaurants, magasins, boulangeries
Emplacement idéal pour la location touristique ou la vie à l'année

AVANTAGES DE CETTE MAISON MITOYENNE
Construction neuve moderne de haute qualité
Piscine privée et terrasse
Deux places de parking + débarras
Climatisation dans chaque pièce
Triple orientation (E–O–S) – beaucoup de lumière et d'aération
L'acheteur ne paie pas de taxe (3%)
Idéal pour les vacances, la location ou l'investissement
Cours aménagée et intimité

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Novalja

Superficie110 m2
Superficie du terrain64 m2
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Année de construction2026
Places de stationnement2
JardinOui
Piscine extérieureOui
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA+
TerrainOui
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0.5 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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