Casa Mandre, Kolan, 110,41 m²

VENDITA – CASA A SCHIERA DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA – MANDRE, ISOLA DI PAG

Prezzo: 358.832 €
Superficie: 110,41 m²
3 camere da letto | 2 bagni | Piscina privata | 2 posti auto
Consegna: 05/2026
Certificato energetico: previsto A / A+
Orientamento: Est – Ovest – Sud

Superfici:
Zona abitabile: 87,60 m²
Terrazza scoperta – parte pavimentata: 3 m²
Terrazza scoperta – verde: 4,9 m²
Piscina privata (completamente attrezzata): 9,9 m²
Posti auto (2): 5,0 m²
Spazio comune (cortile): 15,00 m²
Superficie lorda: 208,58 m²
Superficie utile netta della casa: 110,41 m²

Descrizione dell'immobile
In vendita moderna casa a schiera di lusso di 110,41 m² su due livelli, con piscina privata, cortile, deposito esterno e due posti auto. La casa fa parte di un complesso residenziale contemporaneo composto da 8 edifici, ciascuno con 3 case a schiera. Sono situate in un quartiere tranquillo, ordinato e attraente di Mandre sull'isola di Pag.

Inizio costruzione: aprile 2025.
Consegna prevista: estate 2026.
Vendita da parte di persona giuridica – l'acquirente NON PAGA l'imposta di trasferimento immobiliare (3%)!

Piantina e disposizione degli ambienti
Piano terra – 43,50 m²
Ingresso
Ripostiglio
Bagno
Soggiorno open space + cucina + sala da pranzo
Uscita sulla terrazza coperta
Piscina privata 6 × 3 m
Piano superiore – 44,10 m²
Corridoio
Tre camere da letto confortevoli
Bagno
Extra
2 posti auto esterni
Ripostiglio esterno
Piscina privata nel cortile
Superficie abitabile totale: 87,60 m²

DOTAZIONI E STANDARD COSTRUTTIVI
Infissi in PVC bicolore
Tapparelle termoisolanti in alluminio
Azionamento elettrico di tutte le tapparelle
Zanzariere a soffietto
Ceramica di prima classe
Climatizzazione in ogni stanza (riscaldamento/raffrescamento)
Box doccia in vetro
Rubinetteria e lavabi di qualità
Piscina 6×3 m (attrezzatura inclusa – supplemento per differenza)
Pellicola touch, elettrolisi, illuminazione piscina
Videosorveglianza
Facciata in polistirolo da 8 cm
Cortile sistemato – pavimentazione
Isolamento termico e acustico di qualità
Ceramiche e sanitari moderni
Prese per SAT/TV e internet
Illuminazione LED e incassata
Posti auto privati inclusi nel prezzo
Impianto fotovoltaico con batteria
Riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa (ogni stanza con termostato proprio)

POSIZIONE – MANDRE, ISOLA DI PAG
Mandre è una pittoresca località costiera nella parte sud-occidentale dell'isola di Pag, ideale per famiglie, proprietari di seconde case e investitori. La casa dista circa 500 m dal mare e dal porto di Mandre, in un ambiente tranquillo e ordinato.

Nelle vicinanze:
Spiagge bellissime con ingresso poco profondo
Marina e passeggiata
Ristoranti, negozi, panetterie
Ottima posizione per affitto turistico o residenza tutto l'anno

VANTAGGI DI QUESTA CASA A SCHIERA
Nuova costruzione moderna di alta qualità
Piscina privata e terrazza
Due posti auto + ripostiglio
Climatizzazione in ogni stanza
Tripla esposizione (E–O–S) – molta luce e ariosità
L'acquirente non paga tasse (3%)
Ideale per vacanza, affitto o investimento
Cortile curato e privacy

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