Dom Mandre, Kolan, 110,41 m2

PREDÁJ – LUXUSNÝ RADOVÝ DOM S SÚKROMNÝM BAZÉNOM – MANDRE, OSTROV PAG

Cena: 358 832 €
Plocha: 110,41 m²
3 spálne | 2 kúpeľne | Súkromný bazén | 2 parkovacie miesta
Nasťahovanie: 05/2026
Energetický certifikát: očakávané A / A+
Orientácia: Východ – Západ – Juh

Plochy:
Obytná časť: 87,60 m²
Nekrytá terasa – vydláždená časť: 3 m²
Nekrytá terasa – zeleň: 4,9 m²
Súkromný bazén (s kompletným vybavením): 9,9 m²
Parkovacie miesta (2): 5,0 m²
Spoločný priestor (dvor): 15,00 m²
Hrubá plocha: 208,58 m²
Čistá úžitková plocha domu: 110,41 m²

Popis nehnuteľnosti
Na predaj je moderný luxusný radový dom s rozlohou 110,41 m² na dvoch podlažiach, so súkromným bazénom, dvorom, vonkajším skladom a dvoma parkovacími miestami. Dom je súčasťou moderného rezidenčného komplexu s celkovo 8 budovami, pričom každá budova obsahuje 3 radové domy. Nachádzajú sa v tichej, upravenej a atraktívnej štvrti Mandre na ostrove Pag.

Začiatok výstavby: apríl 2025.
Plánované nasťahovanie: leto 2026.
Predáva právnická osoba – kupujúci NEPLATÍ daň z prevodu nehnuteľností (3%)!

Pôdorys a rozloženie miestností
Prízemie – 43,50 m²
Vstupná chodba
Sklad
Kúpeľňa
Otvorený obývací priestor + kuchyňa + jedáleň
Východ na krytú terasu
Súkromný bazén 6 × 3 m
Poschodie – 44,10 m²
Chodba
Tri komfortné spálne
Kúpeľňa
Ďalšie
2 vonkajšie parkovacie miesta
Vonkajší sklad
Súkromný bazén na dvore
Celková úžitková plocha obytnej časti: 87,60 m²

VYBAVENIE A ŠTANDARDY VÝSTAVBY
Dvojfarebné PVC okná
Hliníkové termoizolačné rolety
Elektrický pohon všetkých roliet
Skladacie sieťky proti hmyzu
Keramika 1. triedy
Klimatizácia v každej miestnosti (kúrenie/chladenie)
Sklenené sprchové kúty
Kvalitné batérie a umývadlá
Bazén 6×3 m (vybavenie v cene – doplatok za rozdiel)
Dotyková fólia, elektrolýza, osvetlenie bazéna
Video dohľad
8 cm polystyrénová fasáda
Upravený dvor – dlažba
Kvalitná tepelná a zvuková izolácia
Moderná keramika a sanitárne vybavenie
Prípojky na SAT/TV a internet
LED osvetlenie a vstavané osvetlenie
Súkromné parkovacie miesta v cene
Fotovoltická elektráreň s batériou
Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (každá miestnosť má vlastný termostat)

LOKALITA – MANDRE, OSTROV PAG
Mandre je malebná pobrežná obec na juhozápadnej časti ostrova Pag, ideálna pre rodiny, majiteľov rekreačných domov a investorov. Dom je vzdialený asi 500 m od mora a prístavu Mandre, v tichom a upravenom prostredí.

V blízkosti:
Krásne pláže s plytkým vstupom
Marína a promenáda
Reštaurácie, obchody, pekárne
Vynikajúca lokalita na turistický prenájom alebo celoročné bývanie

VÝHODY TOHTO RADOVÉHO DOMU
Moderná novostavba najvyššej kvality
Súkromný bazén a terasa
Dve parkovacie miesta + sklad
Klimatizácia v každej miestnosti
Trojsmerná orientácia (V–Z–J) – veľa svetla a vzdušnosti
Kupujúci neplatí daň (3%)
Ideálne na oddych, prenájom alebo investíciu
Upravený dvor a súkromie

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Novalja