Mandre ház, Kolan, 110,41 m2

ELADÓ – LUXUSOS SORHÁZ SAJÁT MEDENCÉVEL – MANDRE, PAG-SZIGET

Ár: 358.832 €
Alapterület: 110,41 m²
3 hálószoba | 2 fürdőszoba | Saját medence | 2 parkolóhely
Költözés: 2026.05.
Energetikai tanúsítvány: várhatóan A / A+
Tájolás: Kelet – Nyugat – Dél

Területek:
Lakóterület: 87,60 m²
Fedetlen terasz – burkolt rész: 3 m²
Fedetlen terasz – zöldfelület: 4,9 m²
Saját medence (teljes felszereléssel): 9,9 m²
Parkolóhelyek (2): 5,0 m²
Közös terület (udvar): 15,00 m²
Bruttó alapterület: 208,58 m²
A ház nettó hasznos alapterülete: 110,41 m²

Ingatlan leírása
Eladó egy modern, luxus sorház 110,41 m²-en, két szinten, saját medencével, udvarral, külső tárolóval és két parkolóhellyel. A ház egy korszerű lakókomplexum része, amely összesen 8 épületből áll, mindegyikben 3 sorház található. Csendes, rendezett és vonzó Mandre városrészben, Pag-szigeten helyezkednek el.

Építés kezdete: 2025. április
Tervezett költözés: 2026 nyara
Jogilag értékesített – a vevő NEM FIZET vagyonszerzési illetéket (3%)!

Alaprajz és helyiségelosztás
Földszint – 43,50 m²
Előszoba
Tároló
Fürdőszoba
„Open space” nappali + konyha + étkező
Kijárat a fedett teraszra
Saját medence 6 × 3 m
Emelet – 44,10 m²
Folyosó
Három kényelmes hálószoba
Fürdőszoba
Továbbiak
2 kültéri parkolóhely
Külső tároló
Saját medence az udvarban
Összes hasznos lakóterület: 87,60 m²

FELSZERELTSÉG ÉS ÉPÍTÉSI SZABVÁNYOK
Kétszínű PVC nyílászárók
Alumínium hőszigetelt redőnyök
Elektromos redőnymozgatás
Harmonika szúnyoghálók
I. osztályú kerámia
Légkondicionáló minden helyiségben (fűtés/hűtés)
Üveg zuhanykabinok
Minőségi csaptelepek és mosdók
Medence 6×3 m (felszerelés benne – különbözet feláras)
Érintőfólia, elektrolízis, medencevilágítás
Videó megfigyelés
8 cm-es szigetelő homlokzat
Rendezett udvar – térkő
Minőségi hő- és hangszigetelés
Modern kerámia és szaniter
SAT/TV és internet csatlakozások
LED és beépített világítás
Saját parkolóhelyek az árban
Napelem rendszer akkumulátorral
Elektromos padlófűtés az egész házban (minden helyiségben saját termosztát)

HELYSZÍN – MANDRE, PAG-SZIGET
Mandre egy festői tengerparti település Pag-sziget délnyugati részén, ideális családok, nyaralótulajdonosok és befektetők számára. A ház kb. 500 m-re található a tengertől és a Mandre kikötőtől, csendes, rendezett környezetben.

A közelben:
Gyönyörű, sekély vizű strandok
Kikötő és sétány
Éttermek, boltok, pékségek
Kiváló hely turisztikai bérbeadásra vagy egész éves lakhatásra

ENNEK A SORHÁZNAK AZ ELŐNYEI
Modern, kiváló minőségű új építés
Saját medence és terasz
Két parkolóhely + tároló
Légkondicionált minden helyiség
Háromirányú tájolás (K–NY–D) – sok fény és szellősség
A vevő nem fizet adót (3%)
Ideális pihenésre, bérbeadásra vagy befektetésre
Rendezett udvar és privát szféra

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Novalja régióban