Casa Mandre, Kolan, 110,41 m²

VENTA – CASA ADOSADA DE LUJO CON PISCINA PRIVADA – MANDRE, ISLA DE PAG

Precio: 358.832 €
Superficie: 110,41 m²
3 dormitorios | 2 baños | Piscina privada | 2 plazas de aparcamiento
Entrada: 05/2026
Certificado energético: previsto A / A+
Orientación: Este – Oeste – Sur

Superficies:
Zona habitable: 87,60 m²
Terraza descubierta – zona pavimentada: 3 m²
Terraza descubierta – zona verde: 4,9 m²
Piscina privada (totalmente equipada): 9,9 m²
Plazas de aparcamiento (2): 5,0 m²
Zona común (patio): 15,00 m²
Superficie bruta: 208,58 m²
Superficie útil neta de la casa: 110,41 m²

Descripción de la propiedad
En venta moderna casa adosada de lujo de 110,41 m² en dos plantas, con piscina privada, patio, trastero exterior y dos plazas de aparcamiento. La casa forma parte de un complejo residencial contemporáneo de 8 edificios, cada uno con 3 casas adosadas. Están ubicadas en un barrio tranquilo, ordenado y atractivo de Mandre en la isla de Pag.

Inicio de la construcción: abril de 2025.
Entrada prevista: verano de 2026.
Venta por persona jurídica – el comprador NO PAGA el impuesto de transmisiones patrimoniales (3%)!

Plano y distribución de las habitaciones
Planta baja – 43,50 m²
Vestíbulo de entrada
Trastero
Baño
Salón de concepto abierto + cocina + comedor
Salida a la terraza cubierta
Piscina privada 6 × 3 m
Planta superior – 44,10 m²
Pasillo
Tres dormitorios confortables
Baño
Adicional
2 plazas de aparcamiento exteriores
Trastero exterior
Piscina privada en el patio
Superficie útil total de la zona habitable: 87,60 m²

EQUIPAMIENTO Y ESTÁNDARES DE CONSTRUCCIÓN
Carpintería de PVC bicolor
Persianas térmicas de aluminio
Accionamiento eléctrico de todas las persianas
Mosquiteras tipo acordeón
Cerámica de primera clase
Aire acondicionado en cada estancia (calefacción/refrigeración)
Cabinas de ducha de cristal
Grifería y lavabos de calidad
Piscina 6×3 m (equipamiento incluido – suplemento por diferencia)
Lámina táctil, electrólisis, iluminación de piscina
Videovigilancia
Fachada de poliestireno de 8 cm
Patio ajardinado – adoquines
Aislamiento térmico y acústico de calidad
Cerámica y sanitarios modernos
Conexiones para SAT/TV e internet
Iluminación LED y empotrada
Plazas de aparcamiento privadas incluidas en el precio
Planta fotovoltaica con batería
Calefacción eléctrica por suelo radiante en toda la casa (cada estancia con su propio termostato)

UBICACIÓN – MANDRE, ISLA DE PAG
Mandre es una pintoresca localidad costera en la parte suroeste de la isla de Pag, ideal para familias, propietarios de casas de vacaciones e inversores. La casa está a unos 500 m del mar y del puerto de Mandre, en un entorno tranquilo y ordenado.

Cerca de:
Hermosas playas con entrada poco profunda
Marina y paseo marítimo
Restaurantes, tiendas, panaderías
Excelente ubicación para alquiler turístico o residencia todo el año

VENTAJAS DE ESTA CASA ADOSADA
Obra nueva moderna de alta calidad
Piscina privada y terraza
Dos plazas de aparcamiento + trastero
Aire acondicionado en cada estancia
Triple orientación (E–O–S) – mucha luz y ventilación
El comprador no paga impuestos (3%)
Ideal para vacaciones, alquiler o inversión
Patio ajardinado y privacidad

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