Дом Мандре, Колан, 110,41 м²

ПРОДАЖА – РОСКОШНЫЙ ТАУНХАУС С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ – МАНДРЕ, ОСТРОВ ПАГ

Цена: 358 832 €
Площадь: 110,41 м²
3 спальни | 2 ванные комнаты | Частный бассейн | 2 парковочных места
Заселение: 05/2026
Энергетический сертификат: ожидается A / A+
Ориентация: Восток – Запад – Юг

Площади:
Жилая часть: 87,60 м²
Открытая терраса – мощёная часть: 3 м²
Открытая терраса – зелёная зона: 4,9 м²
Частный бассейн (с полным оборудованием): 9,9 м²
Парковочные места (2): 5,0 м²
Общая зона (двор): 15,00 м²
Брутто-площадь: 208,58 м²
Чистая полезная площадь дома: 110,41 м²

Описание недвижимости
Продаётся современный роскошный таунхаус площадью 110,41 м² на двух этажах с частным бассейном, двором, внешним складом и двумя парковочными местами. Дом является частью современного жилого комплекса из 8 зданий, каждое из которых содержит 3 таунхауса. Они расположены в тихом, благоустроенном и привлекательном районе Мандре на острове Паг.

Начало строительства: апрель 2025 г.
Планируемое заселение: лето 2026 г.
Продаёт юридическое лицо – покупатель НЕ ПЛАТИТ налог на передачу недвижимости (3%)!

Планировка и распределение помещений
Первый этаж – 43,50 м²
Прихожая
Кладовая
Ванная комната
Гостиная открытого типа + кухня + столовая
Выход на крытую террасу
Частный бассейн 6 × 3 м
Второй этаж – 44,10 м²
Коридор
Три комфортабельные спальни
Ванная комната
Дополнительно
2 наружных парковочных места
Внешний склад
Частный бассейн во дворе
Общая полезная площадь жилой части: 87,60 м²

ОБОРУДОВАНИЕ И СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Двухцветные ПВХ окна
Алюминиевые термоизолированные жалюзи
Электропривод всех жалюзи
Складные москитные сетки
Керамика 1-го класса
Кондиционеры в каждой комнате (отопление/охлаждение)
Стеклянные душевые кабины
Качественные смесители и раковины
Бассейн 6×3 м (оборудование включено – доплата за разницу)
Сенсорная плёнка, электролиз, освещение бассейна
Видеонаблюдение
Фасад из пенополистирола 8 см
Благоустроенный двор – брусчатка
Качественная тепло- и звукоизоляция
Современная керамика и сантехника
Подключения для SAT/TV и интернета
Светодиодное и встроенное освещение
Частные парковочные места включены в цену
Фотоэлектрическая электростанция с аккумулятором
Электрический тёплый пол по всему дому (в каждой комнате свой термостат)

ЛОКАЦИЯ – МАНДРЕ, ОСТРОВ ПАГ
Мандре – живописное прибрежное поселение на юго-западе острова Паг, идеально подходит для семей, владельцев дач и инвесторов. Дом находится примерно в 500 м от моря и порта Мандре, в тихом и благоустроенном районе.

Рядом:
Красивые пляжи с пологим входом
Марина и набережная
Рестораны, магазины, пекарни
Отличное место для туристической аренды или круглогодичного проживания

ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ТАУНХАУСА
Современное новое строительство высокого качества
Частный бассейн и терраса
Два парковочных места + склад
Кондиционер в каждой комнате
Трёхсторонняя ориентация (В–З–Ю) – много света и воздуха
Покупатель не платит налог (3%)
Идеально для отдыха, аренды или инвестиций
Благоустроенный двор и приватность

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Novalja