Istrie, Marčana: Modulární domy s bazénem

Jedinečná příležitost získat moderní modulární domy v klidné části obce Marčana, umístěné u tiché místní silnice a obklopené autentickou istrijskou přírodou. Tento moderní projekt se skládá ze tří plně nezávislých jednotek, navržených pro pohodlné soukromé bydlení nebo jako výhodná investice do turistického pronájmu.

Každý dům nabízí dobře organizovaný interiér o rozloze 27 m², vytvořený jako otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je diskrétně umístěna v zadní části. Spací zóna je chytře oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a zároveň funkční uspořádání.

Design maximalizuje každý čtvereční metr a poskytuje pocit vzdušnosti a pohodlí díky přirozenému světlu a efektivním prostorovým řešením. Před každou jednotkou je krytá terasa o rozloze 19 m² (počítáno jako 9,5 m²), ideální pro relaxaci, stolování nebo vytvoření venkovní letní kuchyně. Terasa pokračuje do otevřeného prostoru se zónou na opalování a soukromým bazénem o rozloze 12 m², ideálním pro užívání si teplých středomořských dnů.

Domy jsou postaveny pomocí vysoce kvalitního modulárního systému s 15 cm tepelnou izolací, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Disponují prémiovými PVC okny s roletami a sítěmi proti hmyzu a prvotřídní keramickou dlažbou v celém prostoru. Každá nemovitost je plně zařízena, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem bez dalších investic.

Každá jednotka zahrnuje také soukromé parkovací místo o rozloze 12 m² (počítáno jako 3 m²).

Celková vypočtená plocha je 39,5 m².

Tato lokalita vyniká přírodní krásou, klidným prostředím a blízkostí nedotčených pláží, které jsou v Istrii stále vzácnější. Zároveň je město Pula a veškerá potřebná občanská vybavenost snadno dostupná, což představuje ideální rovnováhu mezi soukromím a pohodlím. Oblast Marčana zaznamenává rostoucí zájem mezi kupujícími, kteří hledají autentičnost v kombinaci s dlouhodobou investiční hodnotou.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.

Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Marčana